高层住宅由于其在结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，要注意以下几个方面：注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6—8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都配备3部电梯。
向开发商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
小高层住宅的核心问题是电梯问题。从全国目前存在较多的问题来看，是电梯质量不稳定，电梯贴近住户内墙布置，有震动和噪音以及电梯价格及运行费用较高，导致房价较高等问题。对此，入住前的验收首先要看是否选用进口或国产名牌电梯，容量不要过大，电梯与住户内墙之间有无隔声减震处理或者电梯单独设置。
此外，看一看是否采用先进的给水系统。目前高位水箱已逐渐被替代，用自动控制配合变频调速器恒压给水，既满足供水安全，又避免水质的二次污染。
注意分摊面积、停车位、绿化景观、物业收费等事项。
