“35万元在外地可以买一套不小的房子了，可在温州，居然买不到一张新房的认购单，温州的楼市真的有点疯了！”在新城一楼盘欲买房的叶先生满脸无奈。

　　安静了1个多月的楼市又被炒得热火朝天。近日，新城与杨府山的两个楼盘相继开盘，在开盘现场都出现了数百人排队抢购的场面。然而，大部分的房子都已被关系户认购，许多市民只能通过二道贩子才能买到。叶先生想二手购买认购单，可自己开价35万元，对方还是不肯。

　　对于近段时间房价持续上涨的情况，一房产管理部门的负责人告诉记者，由于前段时间温州的楼市比较冷清，一些地方的房价有所下降，致使房地产开发商不敢轻易开盘，一定程度上聚集了人气。另一方面，随着房地产市场的细分，上规模上档次的精品楼盘越来越受市民的认可，新开盘的两个楼盘开发面积都达到90亩以上，一定程度上也属于精品楼盘，因此才出现疯狂抢购抬高房价的情况。这位负责人还说，温州土地资源的紧张间接推动了温州的楼价。

　　某房地产开发商称，新开几个楼盘的价格都已经达到了8000元/平方米左右，这样高的价格着实让他吓了一跳。从温州的商品房的租金来看，这样的房价是不合理的，正常的情况下，年租金达到购房款的5%~6%才合理，而温州不到3%。有远见的开发商也不愿意看到房市非理性的增长，因为一旦房市哪一天突然滑坡，将对开发商造成很大的伤害。

　　“温州如此高的房价留给我们的市场空间已经很小，而且存在的风险也越来越大。毕竟投入的资金不是小数目，万一被套牢可不是闹着玩的。”专业炒房已经好多年的黄先生表示，他将持观望态度。（双木）