北京廉租房九成要摇号

　　记者日前从北京市国土房管局了解到，今年，北京市申请廉租房并参加摇号者中将有九成能够通过廉租房优惠政策改善居住环境或生活条件。这一直接关系到普通老百姓居住条件的政策更是写进了北京市租房2004年拟办重要实事中的第47项里面，“继续落实廉租住房制度，廉租住房摇号配租比例不低于90％。”

　　上海房价进入敏感期

　　据上海市价格学会会长徐家树、浦东房地产经济研究中心主任李战军日前预测，从现在起到2005年底的“十五”期间，上海房地产处于一种十分敏感的特殊时期。如果任由房地产投资持续超高增长，消费持续超高增长，价格持续超高增长，投资占全社会固定资产投资比重过高，投资性购买商品房比重过高，房价与市民收入比过高，那么上海房地产的风险等级将会进一步上升，商品房区域性和结构性的调整将成为必然。但是，如果及时作出温和冷静的调控政策，释放风险，规避危机，这一阶段的房地产市场便不应该出现大的波动，也不会改变目前商品房价格稳步上升的态势。

　　苏州今年定销房不少于60万平方米

　　将不少于60万平方米定销商品房的建设任务落实到每一个地块、每一个单位。记者从苏州市2004年定销商品房建设工作会议上获悉，今年的市区定销商品房建设计划表已初步拟定。一份《2004年市区定销商品房建设计划表》显示，今年定销商品房竣工面积将达76.83万平方米，交房面积将达70.08万平方米。苏州市土地储备中心表示，在定销商品房建设上，今年将力争不少于上面的数字。

　　购房合同须明确保修内容

　　今后，开发企业在房屋销售合同中，要明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。这是记者从建设部新近出台的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》中了解到的。《意见》明确要求，如果保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题；暂时无法落实责任的，开发企业也要先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。