据新华社成都2月10日电 四川省保护消费者权益委员会近日提醒消费者，警惕购房“排号费”“假按揭”等新花招。

　　四川省保护消费者权益委员会列出购房时的陷阱：

　　白交排号费：目前买房前先交排号费的现象相当普遍。许多消费者选择了一套中意的住房，可到时早被销出去了。实际上是一些开发商在变相集资。而排号费和定金不同，对开发商没有任何约束，只是购房者对开发商作出的单方购买承诺。至于消费者是否能买到合意的房子，开发商可以不负责任。因此排号费往往有去无回，消费者应慎交排号费。

　　假按揭：一些开发商为解决缺资金问题，在刚开始售房时，假借本公司员工的名义购房，向银行办理按揭以套取资金，然后再将这些房屋售给消费者，而且要求消费者一次性付款，到办产权时，却不能给消费者办理产权证。建议消费者一次性现金购房时，应首先向房屋产权部门核查该房权资质情况，以免上当。

　　“九成”按揭：国家明文规定，商业银行发放个人住房抵押贷款额与抵押物实际价值的比例最高不得超过80％。可是有的开发商暗称可以给消费者提供“九成”按揭。原来这些开发商不过是将合同上的房价提高，虚报给银行，所贷款额就从原来的九成，变成了虚报的八成。这不仅损害了银行的利益，对购房消费者也有害无益：虽然暂时少付了房款，但合同金额的增高意味着后来将承担更高的房屋契税、维修基金、保险费等与房屋总价直接有关的费用，消费者得不偿失。