去年，岛城二手房市场表现“牛气”，除去政策、经济等利好影响之外，得益于市民以“投资理财”为目的买房卖房心理，不单是为解决安居需求而消费。在百姓的平常意识中，投资就是“炒股”，股市的持续低迷和房市的逐渐成熟，促醒和扩充了“理财投资”的新概念，特别是近年，大家都熟知，房产不仅仅是个房子，买房不仅仅是消费，而且是一个理财投资品种，可以保值、也可以增值，还有高额回报，所以也就要“炒房”了。投资的取向入主市民购房的基本需求，加上目前市民对股市表现的信心不足，必将引导活力旺盛的二手房市场。

　　市民在买卖房屋方面的知识开始日趋专业，加上媒体宣传和个人体验，所以对于房源的选择、价格谈判、交易手续、贷款服务等要求更细致。市场新需求必然要求提升房产交易的全程服务水平，也衍生了新的二手房交易模式、新的公司定位，比如联都房产1＋1租售新模式（无中介费），定位按揭服务公司等。