2003年岛城二手房市场更是持续的火爆，成交面积与成交金额已全面超过一手房，成为房产市场的主流。

　　我认为今年的房产市场将呈现以下几个特点：首先，从中介行业来看，今年一些小的中介和一些信誉较差、服务管理跟不上的中介公司将逐渐被市场所淘汰。而几个大的房产公司如：22世纪不动产、青房置换、广宇房产等将会有更进一步的发展。不仅会在店面的数量上进一步增多，服务质量与服务的内容也将会有许多创新与改进。

　　另外，今后百姓购房在考虑居住方便和舒适性的同时，将更加注重房屋能否升值。再就是随着私家车的不断增多，人们生活半径的扩大，离市区相对较远但交通便利的小区及住宅房将越来越被大家所看好。高科园、浮山新区也将随着快速路的全面开通，交通越来越方便等因素而继续受到购房者的追捧。今年新开盘的一手房估计将不会像2003年那样被盲目地抢购，因新商品房面积一般都在100平方米以上，而且单价较高，制约了普通百姓的购买能力。百姓购房已越来越趋于理性化，现房、产权直接过户、一般带有装修、面积适中的二手房将被更多的老百姓所接受。

　　总的来说，今年的房产市场将逐渐地更加理性化、合理化，不管一手房市场或二手房市场竞争将更加激烈，但是百姓将从中得到实惠。