青岛法官详解婚姻法司法解释 称审判会更明确

　　最高人民法院12日发布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》，重点针对婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题作出解释。

　　最高人民法院新闻发言人孙军工介绍，这是继2001年修订的婚姻法施行后，最高法分别在2001年和2003年公布了第一批和第二批关于婚姻法的司法解释，这次是第三次，解释共有19条，将于2011年8月13日起施行。

　　婚后父母给子女买房归单方

　　司法解释的第七条明确规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　最高法新闻发言人孙军工介绍说，从司法解释公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。

　　由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。

　　拒绝亲子鉴定要承担败诉后果

　　来自最高法的数据显示，2008年全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件共计128.6万多件，2009年为134.1万多件，2010年为137.4万多件，呈逐年上升趋势。2010年全国法院一审受理离婚案件116.5万件左右，受理抚养、扶养关系纠纷案件5万多件，受理抚育费纠纷案件2.4万多件，受理婚约财产纠纷案件2.5万件左右。“案件中相对集中地反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟须进一步明确法律适用标准。”孙军工说，最高法于2008年1月启动了《婚姻法解释（三）》的起草工作。经审判委员会讨论通过了《婚姻法解释（三）》，重点对亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定的法律后果、离婚案件中一方婚前贷款购买不动产的处理等问题作出了解释。《婚姻法解释（三）》明确规定，在亲子关系诉讼中，一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果。孙军工说，在处理有关纠纷时，如果一方提供的证据能够证明当事人之间可能存在或不存在亲子关系，另一方没有相反的证据又坚决不同意做亲子鉴定的，人民法院可以按照相关规定推定请求否认亲子关系一方或者请求确认亲子关系一方的主张成立，而不配合法院进行亲子鉴定的一方要承担败诉的法律后果。

　　婚前贷款买房归个人所有

　　司法解释第一次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。孙军工说，《婚姻法解释（三）》规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。司法解释还指出，如果夫妻一方未经另一方同意而出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。同时，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　删除婚外同居约定补偿条款

　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》12日正式发布，解释删去了此前征求意见稿中有关婚外同居关系解除后财产问题如何处理的条款，对此，最高法有关负责人作出了解释。

　　据了解，征求意见稿中第二条内容是，有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，法院应受理并根据具体情况作出处理。

　　最高人民法院民事审判第一庭庭长杜万华对删除这一条规定解释说，婚外同居的情况十分复杂。有些是明知对方有配偶而与之同居的，有些是不知道对方有配偶而与之同居的。结束同居的财产协议中，有些人以个人财产解决偿还问题，有些企图以夫妻共同财产解决问题。同居的时间也不能一概而论。此外，婚外同居还涉及传统道德、善良风俗等问题，简单的条文难以涵盖复杂的情况，对于该类问题的解决需要进一步研究和认证。

　　杜万华表示，司法解释中没有规定不等于在审判实践中不正视这个问题。法院在处理此类案件时，将坚持以下原则：维护社会主义道德风尚；维护传统的善良风俗；维护社会主义条件下婚姻家庭的稳定；维护妇女儿童的合法权益；维护当事人在法律上的合法权益。但他强调，不同案件可以按照不同原则来处理。

　　房产确权将有法可依

　　岛城司法人士：新司法解释令审判更加明确

　　昨天，最高人民法院发布《最高人民法院关于〈婚姻法〉适用若干问题的解释（三）》有关情况，记者就此采访了市北法院民五庭法官高沛沛。

　　“对夫妻一方婚前支付房款首付，离婚时房产归属，之前一直没有明确的解释。”高沛沛说，在婚姻案件审理中，经常出现婚前一方支付房款首付，婚后由夫妻共同偿还贷款的情况，一旦夫妻要求离婚，房产归属到底该如何判决，全市法院一直使用市中院的一份指导意见，原则上是归支付首付一方，对于夫妻婚后共同投入部分，由获得房产一方根据实际投入比例和收益比例给予对方相应补偿。《解释（三）》的实施，尽管与先前市中院的指导意见相吻合，但将令此类案件的审理更加明确。同时，高沛沛表示，之前婚前个人财产用于婚后投资，所得收益该如何分配，也一直都是由办案法官裁量，《解释（三）》也对这个问题有了明确的说法。

　　高沛沛通读了《解释（三）》的全文后表示，在所有条款中，“婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产”的确定，是所有条款中变化最大的，也是最“引人注目”的。高沛沛说，之前，如果夫妻中一方父母出资为子女购买房产，一般都被认为属于夫妻共同财产，除非有书面证据证明只赠与夫妻中一方，而且这个书面证据必须由夫妻双方签字认可。《解释（三）》则完全将判案的标准“颠倒”了，除非另一方有充足的证据证明房屋赠与夫妻双方，否则父母出资为子女购买房产一律归自己的子女所有。(记者 于顺)

　　婚姻财产纠纷怎么判？

　　最高法有关负责人详解婚姻法司法解释

　　最高人民法院12日正式公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》。这一将于13日施行的司法解释针对当今社会婚姻家庭纠纷中的主要问题为人民法院提供了裁判依据。

　　婚前贷款买的房婚后配偶有份儿吗？亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定怎么办？父母为子女结婚买的房，会成为儿媳妇或女婿的财产吗？……最高人民法院新闻发言人孙军工和最高人民法院民事审判第一庭庭长杜万华对这些问题做了详细解答。

　　婚姻财产纠纷问题“与时俱进”

　　问：这次关于婚姻法的司法解释已经是第三次了，为何在这个时候又出台一个司法解释？

　　答：2008年以来，全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件共计1286437件，2009年为1341029件，2010年为1374136件，呈逐年上升趋势。案件中相对集中反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟须进一步明确法律适用标准。为此，最高人民法院于2008年1月启动了关于婚姻法司法解释（三）的起草工作。经过充分论证后，经审判委员会讨论通过了司法解释（三）。

　　“房子”成婚姻纠纷中“重头”

　　问：这次司法解释中直接涉及房产的就有好几条，这些纠纷该怎么处理？

　　答：离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。司法解释（三）首次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

　　另一种关于房产的纠纷是，如果夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给了第三方怎么办？司法解释（三）第十一条指出，只要第三方的购买行为具备三个条件，人民法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是：第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商；支付合理对价；办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。有专家认为，如果夫妻双方只有一套住房，一方未经同意出售住房，可能损害另一方的合法权益，则应当允许追回房屋。但建议最终未被采纳，是因为一套住房的情况比较复杂：若一套住房是豪宅，卖了之后还可以买小房，这种情况下人民法院不支持追回住房的主张；如果出售的房屋是唯一的小房，出售之后将无处栖身，在具体执行判决时法院可支持追回住房的主张。

　　登记程序有瑕疵婚姻有效吗

　　问：在结婚登记程序存在瑕疵时，婚姻关系是否有效呢？

　　答：现实生活中，常常有当事人以结婚登记程序中存在瑕疵为由申请宣告婚姻无效，如一方当事人未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记、婚姻登记机关越权管辖、当事人提交的婚姻登记材料有瑕疵等。在结婚登记程序存在瑕疵时，如果同时欠缺了结婚的实质要件，在法律规定的情形内，可以被人民法院宣告无效，但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力缺乏明确的法律规定。当事人以婚姻登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效的，只要不符合婚姻法第十条关于婚姻无效的四种规定情形之一，法院就只能判决驳回当事人的申请。如果将符合结婚实质要件但结婚登记程序上有瑕疵的婚姻宣告为无效，不仅扩大了无效婚姻的范围，也不符合设立无效婚姻制度的立法本意。这次解释就第一次明确了以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记的，应提起行政复议或行政诉讼。