成本3元要价30 小区门禁卡收费引发质疑(图)

    物价局： 价格不公示请举报

    市物价局价格处的杨女士介绍，封闭小区实行门禁系统有两种情况，一是买房时已经安装了门禁系统，二是买房后安装的。

    业主买房时小区已经安装了门禁系统，此时门禁系统的成本已经纳入到房价中，通常情况下，房产商会按户免费发给业主几张门禁卡，至于业主需要更多的门禁卡，需要缴纳工本费。杨女士告诉记者，对于新房装修期间的出入证工本费，2007年

    第二种情况是小区后来要设立门禁系统，成本怎么分摊、收费是多少，这需要物业公司跟业主委员会来协商，一旦业主表决通过的话，物业公司要公示收费标准。杨女士介绍，门禁卡的收费标准不在物价局的定价范畴，需要物业公司跟业主委员会双方协商。但是市民遇到物业公司乱收费、没有公示门禁卡收费标准的，可以拨打12358举报。

    物业办： 一半以上业主同意才能办卡

    昨天，市物业办主任王西涛告诉记者，物业公司收取门禁卡费采取的是物业公司和业委会双方协商的办法，业委会召集业主大会，通常情况下，按照业主大会议事规则，需要一半以上的业主同意才能办理门禁卡。 门禁卡收费各不相同

    昨天下午，记者调查了岛城一些封闭小区的门禁卡收费情况，结果发现各家物业公司收取的门禁卡费用各不相同，低的有20元钱，高的有50元。

    即墨德馨苑小区物业管理人员告诉记者，他们小区办理门禁卡已经很长时间了，每张卡收费都是25元。文化路上的阳光城小区则每辆车收费20元。而刚刚入住不久的硕辉苑小区则是37元一张通行卡。

    家住市北区的市民刘先生告诉记者，他们小区每户免费送了3张门禁卡，自己后来又花了20元钱补办了一张门禁卡。刘小姐说，他们小区也是物业送了3张免费门禁卡，再办卡的话就要花20元钱。浮山后一处小区的门禁卡是30元钱，物业公司告诉记者，他们收取的是工本费。一家高档小区的物业公司办理的门禁卡是50元，对此，物业公司工作人员介绍，门禁卡上带有小区的独特标示，而且已经公示了，业主也都接受了。

    在调查中，很多物业公司工作人员介绍，他们给业主办理的门禁卡都不能退卡，而且跟业主委员会都协商过，业主都知道价格。

    售卡厂家每张仅收3元

    一张小小的门禁卡，到底值多少钱呢？昨天上午，记者联系了一家专业生产门禁系统的深圳厂家，该厂驻青岛办事处工作人员介绍，安装一套小区车辆出入管理系统需要8600多元，而每张卡价格也不相同，居民手中使用的门禁卡分微型卡和公交式卡，微型卡同车钥匙一样大小，每张售价不超过3元，而公交式的售价肯定会更便宜。

    济南一家科技公司驻青岛的销售人员则向记者透露，安装这样的系统，每套价格都在1.2万元左右，门禁卡每张2元多，如果需求量大，还可以再优惠。随后记者从多个生产厂家了解到，这种小区车辆出入系统分高、中、低3个档次，而每个档次的价格相差不是很大，最高的价格在2万左右，各个厂家均负责安装并保修一年以上。 系统每天用不了一度电

    昨天，厂家的技术人员介绍，一台车辆出入管理系统的耗电量相当于一台普通电脑的耗电量，大约是30瓦的灯泡，一天耗电量是0.72度，按照工业用电计算，一天的电费不到一块钱。

    昨天，厂家的技术人员给记者算了笔账，按照一个封闭小区500户居民、每户3口人算，安装一套8600元的管理系统，不算维护费的话，分摊到每名居民身上的系统费用大约是5.73元，远远低于目前一些物业公司收取的卡费。

    收费尚未备案

    昨天上午，记者针对李先生反映的情况，咨询了即墨市物价局相关负责人。物价科的江科长告诉记者，小区设立车辆出入系统，办理门禁卡的收费标准，需要小区的业主委员会，也就是业主代表一起研究通过后，再到当地物价部门备案后才能执行。

    据即墨市物价局调查，和平小区收取门禁卡30元费用并没有到物价局备案。对此，该小区物业管理站韩站长称，向物价部门备案和收费同时进行，是为想尽快开展工作，他们将尽快到物价部门备案。即墨市建设局物业科相关负责人告诉记者，小区门禁卡一般都是物业公司操作，经过业主委员会通过后，在物价部门备案就可实施。