青岛顺驰欲挑起价格战？向买卖双方收取2％中介费，这是目前岛城二手房买卖市场的行规，但昨天青岛顺驰房地产经纪有限公司同时开业的10家连锁店，在岛城率先打破这一

　　行规，开业一个月内，只向买方收取1％中介费。

　　众所周知，按照有关规定，房产中介公司可向二手房买卖双方各收取1％的费用作为 佣金。可从目前的市场情况看，这2％的中介费通常却由买方独自承担。以一套售价50万的房子为例，按成交价格的2％作为佣金提取比例，买方仅中介费一项就要负担1万元。

　　顺驰此番提出“免收卖方中介费”，而只向买方收取1％中介费，此举是否意味着顺驰将以价格优势重新洗牌岛城房介市场？其在青岛的战略布局又是怎样呢？

　　降价只是短期行为

　　在青岛顺驰的办公室里，总经理米妮娜首先否定了顺驰欲打价格战的说法。

　　米妮娜称，顺驰置业集团作为全国化企业，已成功进入北京、上海、广州、南京等16个大中城市，但在青岛，顺驰却相对晚了一步，因此，顺驰来青后的动作摒弃了一些“传统打法”，例如前期的市场考察，在其它城市，顺驰都会先做市场调研，然后再决定是否进入以及如何进入，但在青岛，顺驰是把先遣部队直接派驻青岛，边注册公司边做调研，速度比进驻其它城市要快得多。原因非常简单就是顺驰对青岛市场非常有信心，希望能够在最短的时间里占领青岛市场。

　　顺驰这次的“免收卖方中介费”活动，不是为了挑起价格战，而是为了让岛城购房者早日感受顺驰、接受顺驰、信赖顺驰。顺驰的这种降价只是短期行为，其服务品质与内涵将不会打折扣。

　　顺驰的“夜总会”

　　熟悉顺驰的人都知道，顺驰是出了名的“夜总会”———就是晚上总是开会的意思。顺驰置业用一年时间进入全国17个大中城市，其速度之快令同行难以企及，这与顺驰的工作作风分不开的。

　　米妮娜介绍，顺驰到青岛后，基本上都是白天做市场调研，晚上开会，同事们坐在一起，汇总调研数据，梳理工作思路，研究下一步的工作打算。在青岛顺驰，晚上开会到十一二点钟是很正常的事情，有时候连新员工的培训都要到凌晨，但是第二天照样精神奕奕来工作。正是凭着这股拼劲，在青岛的顺驰人用短短一个多月的时间，完成了10家连锁店的选址、租赁、装修以及人员的招聘、培训、上岗等一系列工作。

　　2005发展加盟

　　“我们在市区的店面全部为直营，这个区域内暂时不发展加盟店。”采访时，米妮娜委托记者将这一信息传达给购房者。原来，本报报道了顺驰来到青岛的消息后，很多读者打电话到顺驰，咨询加盟事宜；有些自己开了房屋中介的小老板还直接到顺驰公司，希望能成为顺驰的加盟店。米妮娜称，青岛整体市场非常好，特别是像即墨、黄岛、胶南等市场的成交也是相当活跃。所以未来顺驰在青岛市区内将全部以直营为主，而在即墨、胶州等卫星市采取加盟模式。直营与加盟结合的布局方式，就是为了更好地服务于消费者，让更多的青岛客户享受到顺驰的服务。特许加盟已经列入了青岛顺驰2005年的发展战略。

　　租遍天下卖向神州

　　在顺驰，消费者不仅可以租赁、买卖当地的房子，还可以租赁、买卖外地的房子，或者把青岛的房子买卖到外地去。顺驰的全国连锁模式，为跨城市买卖不动产提供了便捷的交易平台。例如，消费者把一套房子在顺驰的嘉兴路店登记，顺驰在青岛的另外9家店，以及顺驰置业集团在其它16个城市的近千家连锁店，也都将共享这套房源信息。如果南京有人想买青岛的房子，他在南京的任何一家顺驰连锁店都能查询到这套房子的信息，最终达成交易。

　　除了二手房，商品房交易也是顺驰的一大特色。例如顺驰地产在胶州开发的项目，将来就有可能在这10家连锁店同时销售，届时，消费者不必跑到胶州去，在市区任何一家连锁店都能看到该项目的沙盘、楼书、户型图等资料。

　　同时，连锁店还将提供代办过户、代办贷款、家庭装修以及财险买卖等延伸业务，为客户提供全方位的综合服务。记者陈呈晓

　特约编辑：广伟