时评:首付30万市区难买房 大学生租房不丢人

   【青青岛视点】

    最近媒体报道说，青岛的租房价格上涨了近两成。市南区一套小户型房子涨到了2000元，四方和李沧区也到了1400元。报道中提到，房租上涨的动力主要来自即将毕业的大学生。

    当然，造成房价上涨的动力也不能忽视通胀的因素，在商品价格走高的背景下，房租上涨也是顺理成章的事。至于说房租上涨是不是由于房源紧俏导致的，笔者认为值得商榷，从笔者的的观察来看，市区内似乎并不缺少房源。

    笔者是06年毕业的，那时候，高房价也早已成为人们议论的焦点，但尽管如此，首付10万左右还是能够在市区买到一套小户型房子的，而如果选择在四方和李沧，那么可以买到一套户型相当不错的房子。笔者身边的不少同龄人都在那时候买了房子。但仅仅四年之后，特别是09年春节之后，房价几乎增长了一倍，现在对一个毕业不久的大学生来说，若不是有良好的家庭条件，想在市区内买房子非常困难。因为即便拿出30万的首付，选择的余地也非常小了。

    这就产生了一种现实，一个刚刚毕业的大学生，当他准备迈出校门在这个城市打拼的时候，他发现通过自身的努力在这里安家落户的可能性非常渺茫，甚至会感到绝望。这时候的选择不外乎三种：一是努力打拼，几年后不惜榨干父母的积蓄和自己的血汗缴纳首付，然后成为“房奴”；二是租房住；三是选择离开。

    当你不想成为“房奴”又舍不得离开时，为什么不能选择租房住？这虽是无奈的选择，但确为最恰当的选择。租房住，在省去几十万首付的同时，也能减轻父母的负担，不再拖累家人，同时，一两千元的房租也能够负担得起。

    青岛的房屋租售比早已超标，市南区80万左右的房子月租才1600元，要50年才能收回投资，超过国际一般水平一倍还多！对一个青涩的学生来说，为什么要为前人造就的泡沫“埋单”？

    而且，买房子还要承担风险。目前，青岛的房价已经达到甚至超过许多发达国家的水平，市南区买一套高层房子的钱，可以在日本买到一套别墅，而我们的收入还不到人家的十分之一。这种投资风险可能在十年内不会出现，但是谁能保证中国的房价能一直涨下去？

    其实租房住挺好的，可以根据工作地点随时调整住所的位置，经济上也能更宽裕，拿着本来该付首付的钱，做个理财投资，或者尝试着创业，挖掘第一桶金，有什么不好？（任俊峰）