李沧区借“拥湾”战略初露华美身姿

    沧口，位于李沧区西部，是一个青岛建埠以来见证由农业向工业迈进历史的老城区，一个曾经以厂区烟囱林立、海边风光旖旎进入了老青岛人孩童时期稚嫩蜡笔画的工业区，一个饱含着第一代产业工人青春激情的工业基地，曾经承载了多少人对幸福生活的梦想和憧憬。纺织“上青天”、劳模郝建秀等曾代表了这个百年城市的繁荣、活力和骄傲。

    而今，面对我们这个日新月异的城市，面对奥运扬帆崭新的城市发展格局，沧口，她显

    “环湾保护、拥湾发展”如一声春雷，激起了这片土地的青春律动，带来了千载难逢的发展机遇。重新“发现”胶州湾，改造环湾区域，保护沿岸生态……实践证明，依托主城发展是青岛最集约、最稳妥的发展方式，大青岛从半岛型城市向海湾型城市转变的号角已经吹响，李沧人振兴老沧口的雄心也被重新激起。

    “环境再造、功能拓展、资源整合、品质提升”，李沧区的决策者们，按照市委市政府的战略部署，内外审视，科学规划，民主酝酿，提出了在李沧西部“2R+3D”的战略构想，倾全区之智，举全区之力，意谋在大青岛新一轮战略调整中抢占先机。 “2R”是指依托李村河、楼山河丰富的河流水系资源，形成的两条东西向的河汊公园，为李沧西部的改造腾飞筑造“绿色”屏障。“3D”是指为发挥滨海优势，环胶州湾组团分布的游客集散地等三个功能区。同时确定了“五个同步”工作思路，即按照总体规划方案编制和重点工程方案设计同步、政策争取与土地储备同步、开发建设与融资招商同步、先期启动与滚动发展同步、企业搬迁与就业安置同步，分类分阶段实施，有序展开各个工作层面。

    从拥湾发展专门工作机构的设立，到首批搬迁企业的筛选；从大村河、李村河、楼山河的综合整治，到滨海白泥治理工程的启动；从解决困扰李沧西部发展瓶颈问题的探索，到滨海公园建设的谋划；从近百名专家学者的意见征求，到全区干部群众的献计献策；从老企业的搬迁改造，到新业态的谋划布局；从搬迁企业的职工安置，到新型产业的岗位创造，无不反映出李沧决策者对“环湾保护、拥湾发展”战略机遇的渴望与把握，毕竟，拥湾发展大计，承载着李沧人沉甸甸的希冀和厚积薄发的激情。

    企业转型，李沧人多条腿走路。加强基础设施配套，治河治山治路不惜余力。投资3亿多元对大村河进行改造，投资1.6亿元改造李沧文化公园。推进旧村旧城改造，李沧全面开花，绿城地产、卓越地产、上实集团，一批房地产大鳄纷至沓来，百通馨园、理想之城、三星数码大厦拔地而起。中心商圈作为青岛市北部商贸中心的地位日益牢固，并立足青岛，辐射山东半岛城市群。良好的投资环境推动企业转型再生，李村河上游综合治理也已提上日程。环境好了，青岛华外国际投资有限公司来了。为这里静雅的投资所吸引，他们决定对青岛地毯厂进行改造。曾经杂草丛生、满目疮痍的老企业，一跃变身为青岛华外酒店----距身重庆路旁，车水马龙，大村河畔，波光粼粼，更有林荫小道曲径通幽，步移景异，美不胜收。开业不久就获得了“五钻”级国家特级酒家称号，同时全部接收安置了原地毯厂50多位职工，实现了经济效益和社会效益的双赢局面，成为老企业退二进三的成功范例。青岛天凤工艺品厂区变身蓝海商务中心，木材交易市场变身泉州商贸城，也为李沧企业转型多面发展添加了更多注脚。

    李沧人抢抓机遇的同时，也注重扬长避短，趋利避害，寻找自己的发展优势。在全市“环湾保护、拥湾发展”战略格局中，李沧区有着得天独厚的发展优势：李沧位于城市核心圈层的地理中心位置和向辖区五市及周边城市辐射的“三条轴线”上，总面积98平方公里，人口45万，是青岛主城区面积最大、最具升值潜力的区域。环境好，2011年青岛世界园艺博览会将在此举办；人气旺，有年交易额近百亿的青岛北部商贸中心；区位优越，交通便利，离机场仅10分钟车程，青岛火车新客站即将开工建设，地铁一期工程有1/3路段通达李沧，胶州湾跨海大桥东岸起点汇集于此。便捷的城际交通和优越的区位优势，使李沧由青岛“后院”走向了“前厅”。突破李沧西部客观和主观两个方面的条件均已具备，区域内外的力量俱已凝聚。

    拥湾发展，李沧在周密部署，一系列规划远景诠释着决策者们发展的决心：为在“环湾保护、拥湾发展”格局中先行一步，结合青岛火车新客站新建、海湾大桥建设的机遇，确定了三大首期启动板块，即青岛新城市客厅、海岸嘉年华和板桥商务中心三大板块。

    ----青岛新城市客厅项目。用地约1000亩。南邻拟规划建设的李村河汊公园，西接胶州湾高速公路，围合火车站站场及编组站。依托青岛北站的城市交通枢纽核心作用，新城市客厅将与火车北站的建设同步进行，将其打造为集商务办公、餐饮接待、休闲娱乐、高档商住、金融咨询、物流中介等服务业于一体的游客集散中心。

    ----海岸嘉年华项目。用地约1500亩，濒临胶州湾，有良好的泊渡条件，与火车北站东西相望。结合远期规划的每年1000多万的客流，将其打造为集游乐休闲、星级酒店、高端商住、特色购物街、海上巴士及游艇码头于一体的游客集散中心。

    - ---板桥商务中心。项目占地1200亩，主要由黄海橡胶、国棉八厂等企业搬迁腾地构成，区域内依山傍海、河汊水系资源丰富、交通便利。规划建设成集文化科技、旅游休闲、商贸商住的现代化商务中心。

    同时，结合胶州湾高速公路即将开放成为滨海景观大道，在楼山河入海口南侧规划修建滨海主题公园，对现有滩涂岸线进行综合整治，打造胶州湾东岸新的旅游景观带，延续历史文脉，还大海于市民，为市民游客观光、休闲、娱乐、健身提供亲海空间。沿烟墩山、楼山设置景观轴线、通海视廓，并建设大型观海广场，与西侧的红岛隔海相望、遥相呼应。海湾白帆点点，山体绿色葱笼，提升西部区域品味与文化内涵，支撑产业发展。

    这已不是单纯的地段开发，也不是场所的简单平移，而是老沧口的又一次深刻重塑，是城市竞争力的又一次强力的释放，是城区发展水平的又一次大幅的提升。大青岛开启了拥湾发展大时代，李沧也将实现一次新的大跨越。秀美的烟墩山打破了往日的沉寂，山上，决策者们每一次对胶州湾的深情眺望，都在谋划着未来的蓝图。国内的开发商来了，海外的投资者来了，他们将和李沧的建设者一起，共同见证老沧口“破茧成蝶”的华美嬗变。

    远景是美好的。无论它多么曲折、艰巨，我们相信，有市委市政府的正确领导，有李沧人智慧的双手和辛勤的汗水，一座生态、人文、和谐的现代化滨海新城即将在胶州湾东岸崛起。