开发商主动弃市？ 解析楼市缘何春节“白卷”
根据青岛网上房地产数据统计，春节期间，除了17日胶南成交一套房子外，其他时间青岛新建商品住房的成交统计全部为零。 原因之一：传统淡季 业内人士认为，春节是传统的房地产市场销售淡季，本来就没有多少成交，即使去年的春节，也只有三天成交，其中日成交最多也不过三套。另外，今年的春节天气又特别冷，许多人也不愿意出来看房子。 原因之二：政策调控影响 青岛世联地产 不仅如此，张继东认为，年前年后，国家频频出台宏观调控政策，也对购房者的心理产生了一定的影响，有一些购房者开始产生了观望的心态，因此过年期间更不可能看房子了。 原因之三：供应量不足 对于春节成交惨淡的原因，众多业内人士认为供应量不足是其最关键因素。张继东说，经过去年一年的疯狂销售，存量房基本上都已经消化得差不多了，而由于2008年动工放缓，原本能够上市的楼盘都还没有供应，现在基本上是处于楼市“青黄不接”的季节，所以没有成交也是非常正常的事情。 原因之四：开发商主动放弃 “去年一年都赚得差不多了，春节期间客户也不多，干脆放假休息一下，可以说，春节期间的零成交是许多开发商主动放弃市场的结果”，今鹏翔投资有限公司CEO修方舟如此认为。 与往年相比，今年春节期间上班的开发企业非常少，上班的也仅是留下值班人员，而另一些开发商则干脆关门大吉。而春节过后直到现在，许多房地产企业也还没有正式上班。 “销售人员明天开始上班，我们是3月1日正式上班”，怡鑫苑项目的销售部经理薛风告诉记者。 据不完全统计，今年春节期间，像天泰·迦南美地三期、绿岛·印象、康大·凤凰国际、中南·海湾新城等少数售楼处在春节期间“不打烊”，让售楼人员实行轮休不影响正常销售，其他多数项目均在初四后开门销售。此外，还有一些的售楼处则是在2月20日正式开门纳客。（鞠培霞） |
网友评论
