全国房价上月同比涨9.5% 青岛房价同比涨6.0%

    国家统计局2月11日发布的数据显示，2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比去年12月份提高1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。其中，青岛房价同比上涨6.0%，环比上涨0.8%。

    新建住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比去年12月份提高 2.2个百分点；环比上涨1.7%，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。

    分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.0%；商品住宅销售价格上涨12.7%，其中普通商品住宅销售价格上涨13.0%，高档住宅销售价格上涨11.5%。与去年12月相比，经济适用房销售价格上涨0.2%；商品住宅销售价格上涨1.9%，其中普通商品住宅销售价格上涨1.5%，高档住宅销售价格上涨3.5%。

    分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨14.1%，环比上涨1.4%。

    分地区看，与去年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：海口35.1% 、三亚31.2%、广州22.4%、温州和金华均为16.9%；价格下降的城市仅有唐山1个，下降1.3%。

    与去年12月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有64个，其中涨幅最大的几个城市是：三亚22.7%、海口19.1%、银川3.8%、西安3.4%、北京2.5%；价格下降的城市有6个，下降幅度均不到1%。

    二手住宅销售价格同比上涨8.0%，涨幅比去年12月份提高1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比去年12月份缩小0.1个百分点。

    分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：海口 29.5% 、三亚27.5%、深圳24.9%、温州18.7%、杭州14.1%；价格下降的城市仅有泉州1个，下降1.0%。

    与去年12月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有62个，其中涨幅超过10%的城市有：海口22.1%、三亚18.1%；价格下降的城市有8个，其中跌幅超过1%的城市只有泉州一个，下降1.5%。

    新建非住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比去年12月份提高0.3个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比去年12月份降低0.1个百分点。

    与去年同月相比，办公楼销售价格上涨7.3%，商业营业用房销售价格上涨2.7%，其他用房销售价格上涨4.2%。与去年12月相比 ，办公楼销售价格上涨0.7%，商业营业用房销售价格上涨0.3%，其他用房销售价格上涨0.2%。据新华社

    ■专家分析

    年中可能量价齐跌

    中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤分析，房价环比涨幅在0.5%以上都属于涨幅过快。不过 ，随着宏观调控政策的落实和继续出台 ，环比涨幅回落的趋势在未来几个月还会延续下去。未来几个月，房地产可能沿量跌价滞、量价齐跌的方向发展。据《法制晚报》