鲁班奖之后再续辉煌——盛世江山徐德庆总经理专访
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盛世江山位于开发区核心地段（区位图）
盛世江山沙盘 盛世江山：承继鲁班奖卓越品质 反复推敲景观户型 问：盛世江山项目是城市经营公司强力推出的重点项目，无论开发景观还 徐总：盛世江山从方案到施工设计用了一年的时间，方案的最大优点亮点在于超大的楼间距，项目总共4万平米，南北楼间距大约一百米，这在做方案时作出很大牺牲，完全可以在南北之间再加上两栋楼，这个是经济效益，但最后我们还是认同把容积率降下来，我们还给业主一个超大的空间，让大家能够享受到到阳光和一个非常好的视野。对于户型的研究，我们之前有六七轮的讨论，包括从设计师到策划单位到我们自身设计人员，换位思考，如果我们在这里住的话，每一个户型应该怎么去做，经过六七轮的不断修改，可以看到，盛世江山南区二期的户型，人性化适合居住化。第三个是景观，经过了三次大的调整，请了三个景观设计公司来给我们做，3万平米的空间，我们不是要建造一个公共的公园，要建造一个属于盛世江山南区全体业主私密的景观空间，包括溪水亭台，运动的概念阳光的概念健康的概念都在景观中得到了充分的体现。 问：经过了一期的热销，二期的火热认购，您认为盛世江山的业主构成上有些什么特点，特别适合哪个置业群体？ 徐总：应该说从一期看，业主分布比较广，主要是中青年业主比较集中，这应该和我们地中海风格运动阳光的景观氛围有一定的联系，对于这么大的一个小区，有着3万平米的中央园林，应该说各个层次的人员都是适合的。我们的户型最小的有50多，主力户型是90多套二，也有舒适性的户型，大的有170的，小一点的有130，所以在这里可以享受我们私家的景观和独有的阳光，所以无论是年轻的还是年老的在这置业和居住都能提供一个很好的居住环境和后续的服务。 问：盛世江山项目周边竞争对手林立，请问您认为盛世江山项目最大的竞争力在哪里，请为我们分析一下项目的升值潜力？ 徐总：整个盛世江山的区域也是叫做长江路居住示范区，之后会建成一个居住面积三百万平米的大居住区域，那么我们项目的竞争力就是刚才说到的，首先是超大的楼间距；第二是三万平米的中央景观；第三是我们公司国有企业自身的社会责任感，对社会效益的追求；第四就是我们一直坚持的品质品牌，我可以负责的给广大业主说，我们的品质永远是第一的。当然这里面有很多的细节，每一个原材料的进场，每一个施工环节，我们的管理都是精细到位的；还有就是我们区位的优势，大家知道，富春江路是我们的一个商业次中心，两侧的，所以说在配套上有一个的得天独厚的优势；第六是我们的自身配套，包括小区幼儿园和社区医院，还有我们在和省内知名医院进行洽谈，希望能和他们合作打造一个能够给我们广大业主做好最好服务的社区医院，这也是我们竞争的优势，也是我们的的热点和卖点。 至于升值潜力这一块，对于我们来说还是比较有信心的，因为盛世江山离海边大概两公里左右，现在周边楼盘的价格在八千到一万，那么我们现在的销售价格，应该说，从我们一期的业主已经有了丰厚的汇报了，所以选择盛世江山，后期的升值空间还会有的。 海奥房产提供电话：0532-68973666 相关阅读： |
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