全国"卖地"赚1.6万亿 中低价位房产用地减少

    2月2日上午，国土资源部公布2009年土地市场动态监测结果显示，2009年房地产用地出让价款13391.8亿元，占出让总价款的 84.2%。经济学家、中央党校教授刘正山分析，“这其实是去年房地产过热、各地地王频现的一个体现”。

土地出让总价款同比增长了63.4%

2月2日上午，国务资源部公布2009年土地市场动态监测与监管系统运行情况，结果显示土地出让总价款大幅增加。

土地出让总

专家分析：

刘正山介绍，为了应对金融危机，中国出台的经济刺激举措，包括4万亿元投资、银行9万多亿元的放贷，其中很大一部分流入房地产企业中。

“地方政府可能过分透支了未来的土地收益，为后几届政府的土地出让收入带来不确定因素，对整个经济也不利。”刘正山说。他解释：“因为将资产泡沫空前推高，这种房价泡沫如果没有实现软消除，很可能急遽破灭，给银行 、投资者乃至整个经济带来巨大损失。”

中低价位住宅用地供应量减少

2009年房地产用地供应量增幅较大，中低价位、中小套型普通商品住宅用地减少。

2007年，国务院曾出台文件称，各地将优先安排廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地，其年度供应总量不得低于住宅供应总量的70%。

2009年房地产土地供应总量为10.3万公顷，同比增加36.7%。其中，住宅用地供应7.6万公顷，同比增加38.8%。在住宅用地中，普通商品住宅用地供应 6.4万公顷，同比增加36.9%。

专家分析:

刘正山说 ，从供给角度看，地方政府出让高价位、大户型商品住宅用地等获得的土地出让收益更大 ，中低价位、中小套型普通商品住宅用地带来的收益少。从需求因素看，开发商希望尽快收回投资、获得最大化暴利。所以，追求预期利润大的项目，从而不愿意投资建设中低价位的商品房。据《法制晚报》

全国范围调查小产权房

2月2日上午，国土资源部相关负责人说，国土部、住房和城乡建设部正在对小产权房进行调查工作。根据国务院安排，国土部和建设部牵头，正在就全国小产权房的情况制定方案，提出处理意见和措施。

一直以来小产权房的问题都被外界高度关注，而且影响人群比较大 ，能不能制定合理的政策来解决这个问题，国土部等部门正在进行深度研究。据《法制晚报》