浮山新区两宗地块地价再过六千元

 在1月22日举行的土地拍卖会上，有两宗浮山新区小地块以超过6000元／平方米价格成交，在浮山新区辽阳西路以南区域房价攀升万元后，地价也稳居6000元／平方米之上。

本次拍卖会上，这两宗地块均位于辽阳西路以南，海尔东城国际以东。其中一块为本次拍卖会上的3号地块，土地用途为住宅和商服，土地面积为3459.4平方米，容积率为3.67，规划建筑面积为12700平方米，成交楼面地价为6400元/平方米，总价为8128万元，由青岛安信置业开发有限责任公司竞得；另一宗为4号地块，土地面积为5072.5平方米，容积率为1.38，规划建筑面积为7000平方米，成交楼面地价为6000元/平方米，总价为4200万元，由青岛隆鑫源商贸有限公司竞得。

此前，在2009年12月下旬举行的土地拍卖会上，另一浮山新区辽阳西路以南纯住宅地块，起价3000元／平方米，经160余轮竞价，终以6990元／平方米成交，由青岛麦迪绅集团有限公司竞得。

彼时，浮山新区地价首过6000元／平方米，直逼7000元／平方米，让业内外为之咋舌，上周又有两宗地块过6000元／平方米，说明该区域地价已基本锁定该价格水平之上。

另有业内人士分析，以超出6000元／平方米价格拿地，建成的销售成本将在每平方米万元上下，与辽阳西路以南区域新楼盘的销售价格基本相当。

此外，在1月22日举行的土地拍卖会上，除绿城竞得的钻石地外，另有两宗地块出让。一块位于市北区华阳路18号，规划建筑面积68184平方米，其中该地块规划限价商品房建筑面积40610平方米，由青岛百洋美华置业竞得；另一块位于李沧区沔阳路1号，规划建筑面积238489平方米，该地需配建经济适用房10444.7平方米，约有161套，配建经济适用房基准价格为3557元/平方米，该地块由青岛远东房地产开发有限公司竞得，楼面地价2070元/平方米，成交总价4.9亿元。 张则涛