深度关注：2010地铁商机会否成岛城楼市推手

    权威观点： 中国少有的投资机会

    “地铁商业目前是一个全新的理念，甚至我认为这是中国少有的投资机会。是一个捕捉财富的机会！”

    ——香港中文大学首席讲座教授郎咸平

    在2009年的一次高峰论坛上郎咸平如是说。据当地媒体报道：郎咸平认为，地铁经济要符合三个原则，才是科学、实用、有效率的。第一，一定要连接这个城市的所有交通枢纽，以及重要的人群聚集区。第二，要经过详细规划，一定要让老百姓坐地铁觉得方便。只有良好、科学的规划地铁系统，才可以解决现在众多交通堵塞的问题。第三，要改变老百姓的出行习惯，不仅要衔接过去旧的交通工具，更要透过地铁来疏解交通拥挤的现象。比如香港，任何一个地铁站附近，一定是巴士站和出租车站，不但连接了每个小交通枢纽，而且任何一个地铁站都是一个独立的交通枢纽，从地铁出来，可轻松换乘出租车或搭乘巴士，这些都可以在一个地铁站里轻松完成。例如深圳的地铁规划：最密集的住宅区与地铁站点规划在了一起，把握住了地铁经济的本质，连接交通枢纽和人群密集处，给老百姓提供了方便。

    他同时指出：“地铁商业是一个全新的理念，目前中国在这方面极度缺少人才，这是中国少有的投资机会。”关于成都地铁商业的精彩论辩由此展开：香港为何成为购物天堂？地铁商业功不可没，时代广场、太古广场、沙田等等著名商场都是因地铁而繁华，仅仅在04年，香港地铁商业就创造出96亿的惊人利润。地铁因其不受交通阻碍，准时节时，跨地域性强的优势，极富效率地盘活了整个城市的人流动线，从而诞生出一个巨大的商业链条。地铁商业的模式不仅要在设计之初，就要将地铁通道与城市功能充分结合，更要求具备地铁商业总体营运的思路，来统筹、规划、管理、运行。因为只有一个整体的规划才能够与时俱进，只有一个整体的规划才能够捕捉财富，充分发挥地铁多元化及通达性功能，给城市商圈赋予全方位的市场定位。 财富案例： 佳世客联手金街

    最新业界消息，永旺东泰佳世客与金街购物广场签署《金街购物广场项目合作协议》，作为金街购物广场的商业运营战略伙伴，佳世客将与金街进行全方位、密切合作，两者和谐共赢，共谋发展。

    金街购物广场地处佳世客商圈核心，与佳世客东部购物中心区位完全复合，并与燕儿岛路地铁站双通道无缝连接，计划于2010年10月投入运营。落成后的金街，将贯通东部商圈的各大成熟卖场，并与高档楼盘、政务配套连成一片，使香港中路商圈再次升级。

    金街购物广场不仅具有天生的资源优势，系与M2线地铁燕儿岛路站香港路两侧双向连通的最佳地铁商业，且将与佳世客东部购物中心实现连通。众所周知，地铁是承载城市人流和财流的主动脉，尤其是地铁核心线路途经的主要站口及联通商业必将成为海量人流集结之地。

    金街购物广场是典型的地铁相连商业，与M2号地铁线中的燕儿岛路站口双通道无缝相连，成功捕获香港中路、东海路、燕儿岛路城市综合体的高质量人群，同时，金街购物广场与M2地铁上盖商业、零售巨头佳世客密切合作，使地铁商圈效益不再是一个平面，而成为立体聚变场，借助成熟商业的客流量，将商圈的“聚合”与“疏通”要旨发挥的淋漓尽致，让来自不同地方的人流和信息流快速到达，然后集中释放，把真正的黄金王铺的价值凸现，让香港中路商圈的升值利润变得更增光溢彩。

    在业界看来，金街购物广场与岛城12年成功商业运营经验的零售巨头——永旺东泰佳世客强强联手，意味着整个东部商圈格局将产生巨大变革，标志着岛城商业发展及经营理念提升到了一个前所未有的高度。

    创造更大的增值空间，标志着岛城商业发展及经营珠联璧合，深度合作释放巨大经济效益。

    金街购物广场，佳世客商场，一个天生丽质，一个成熟稳重，二者各具特色、互惠共赢，共结财富连理。合作后的佳世客将全方位参与金街购物广场的招商运营、商场业态规划、建筑及内部装修、店铺建设等共同环境设计、以及设计监管、商场管理人员专业培训等，用其成熟的商业经营管理理念，全程运作金街购物广场的经营；互补合作的创新型商业模式将对佳世客商圈的经济效益和物业价值理念提升到了一个前所未有的高度。