海云庵建商业步行街 专卖古玩字画文化品(图)

 四方区北部片区控制性详细规划调整方案昨起在市规划局公示厅（文登路1号11号甲）公示，公示至2月6日，市民可前去查看，并现场提交意见或建议。调整方案围绕青岛科技大学周边用地进行，将在该校周边形成以科技产业为主的五个功能区。 科大周围形成5个功能区

 据悉，四方区北部片区控制性详细规划范围为东至重庆南路、西至四流南路、南至长沙路、北至李村河，用地面积为536公顷，原规划于2005年3月25日经市

 调整范围位于“环湾保护、拥湾发展”的核心圈层，北侧为跨海大桥连接线。现状用地以教育科研、工业、仓储和市政设施用地为主，共有14家土地权属单位，目前现状范围内建筑密度较低，建筑质量较差。规划调整用地相对集中在三个区域：青岛第四印染厂，占地约2.8公顷；青岛机械房地产开发公司周边，占地约6.3公顷；青岛软控信息化装备制造有限公司周边，占地约3.3公顷。用地调整后，在青岛科技大学周边将形成5个功能区域：孵化培育区、创业服务区、科技产业区和两处总部经济区。 打造“都市科技园区” 规划将提升城市功能，利用青岛科技大学的产、学、研资源优势，在环湾地区打造一处集科学研究、橡胶材料、设备技术、人才培养及商务贸易为一体的“都市科技园区”和“橡胶谷”。规划用地以科技研发产业为主，鼓励发展创意产业，兼容商务办公。

 此外还将优化城市景观，通过城市设计手段优化城市形态，塑造环湾区域及跨海大桥连接线沿线独具特色的城市景观。 青岛早报 记者 孙静芳

    四方区北部片区控制性详细规划(调整)范围。

    四方区南部片区控制性详细规划(调整)范围。

    1月7日，记者从市规划局了解到，四方区在已批复控制性规划的基础上，拟对部分城区的详细规划稍作调整。调整后四方区南片海云庵民俗文化特色街区的城市功能更加完善，商业形态更加密集。同时，四方区北片将以青岛科技大学为依托，构造岛城“都市科技园区”和“橡胶谷”，为复兴老城区经济提供动力。

    南片

    民俗文化特色商业并重

    四方区南片区控制性详细规划(调整)的公示内容显示，本次调整范围位于平安路以北，人民路以西，瑞昌路以南，杭州路以东，占地83.2公顷。本次控规调整的重点是海云庵周边用地改造规划。“通过调整，海云庵民俗文化特色街区的城市功能将得到进一步的完善和提升。”四方区有关负责人介绍。

    据悉，本次调整的目标是要建设糖球广场和特色商业步行街，作为海云庵庙会和糖球会主会场，通过打造民俗特色街区，进一步提升城市环境面貌。同时，结合晶华玻璃厂、东洋散热器厂和开世密封厂等老企业搬迁，优化用地布局，重点解决好公共配套及社会停车等内容，以达到更新旧城，复兴功能的目标。

    按照规划，晶华玻璃厂周边将采用整体改造的模式，建设糖球广场和特色商业街。通过对嘉禾路现状中心绿地进行改造，建设糖球广场，作为糖球会主会场，同时，进一步丰富海云庵民俗文化街区的功能，使区域经济与民俗文化能有机结合在一起。

    根据四方区此前发布的消息，海云庵民俗文化街区将重点建设五大功能区。一是在现有嘉禾路小吃街的基础上打造海云庵美食街；二是在兴隆路1号打造中华百艺坊；三是临近海云庵区域规划建设一处民俗艺术表演场所；四是民间传统节日在海云广场举办民俗文化活动；五是打造古玩字画展销的文化用品街区。

    在本次控规调整中，在南片建设特色商业步行街的规划再次得到确定，西接嘉禾路糖球广场，东连人民路商业街，将形成一条联系海云庵民俗街区和区级商业街区的特色商业步行街。同时，一条风情商业内街将建设在民俗街区西端口处，以具有民俗特色的商业和休闲娱乐功能为主。届时，岛城市民购物休闲的去处将更加多样。

    除了特色商业街之外，瑞昌路和杭州路交叉口因紧临地铁换乘站，区位的交通优势明显，规划将与周边地块整体改造，发展商业及现代服务业。而位于人民路商业街西侧的靶子沟南区域，以及位于海云庵民俗街区的嘉兴路南地块，规划以商住用地为主。

    平安路以北区域由于占地较小，规划为城市广场、公共绿地和道路用地。周边市民的居住和出行环境得到进一步优化。