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    北片

    打造都市科技园和橡胶谷

    四方区北片区控制性详细规划(调整)的公示内容显示，本次调整范围位于郑州路以北，商丘路以西，李村河以南，四流南路以东，占地59.4公顷。本次控规调整的重点是对青岛科技大学周边用地进行深入研究。

    据了解，上版《青岛市四方区北部居住片区控制性详细规划》于2005年3月25日经青岛市人民政府批复后，片区内目前落实已批规划调整地

    据了解，目前北片区范围内的现状用地以教育科研、工业、仓储和市政设施用地为主，共有14宗土地权属单位。四方区有关负责人介绍，由于本次北片区控规调整范围位于“环湾保护，拥湾发展”的核心圈层，北侧为跨海大桥连接线，结合区位优势和现状情况，四方区提出了提升城市功能和优化城市景观并重的规划理念。

    在城市功能上，利用青岛科技大学的产、学 、研资源优势，在环湾地区打造一处集科学研究、橡胶材料、设备技术、人才培养及商务贸易为一体的“都市科技园区”和“橡胶谷”。规划用地以科技研发产业为主，鼓励发展介于第二和第三产业之间的产业，兼容商务办公功能。同时，通过城市设计手段优化城市形态，塑造环湾区域及跨海大桥连接线沿线独具特色的城市景观。

    根据公示内容，北片区规划调整用地相对集中在三个区域：一是青岛第四印染厂，占地约2.8公顷；二是青岛机械房地产开发公司周边，占地约6.3公顷；三是青岛软控信息化装备制造有限公司周边，占地约3.3公顷。总计12余公顷用地调整后，在青岛科技大学周边将形成五个功能区域：孵化培育区、创业服务区、科技产业区和两处总部经济区。

    随着用地功能的调整，部分道路也随之作了调整：一是规划对舞阳路北侧断面进行调整，调整后断面形式与西侧断面相同，红线宽度均为26米；二是落实上版控规郑州河北侧绿化带内一条现状道路；三是依据现状和土地权属情况，适当加大调整区域内道路网密度。

    ■提醒

    规划正在公示征求市民意见

    据了解，四方区南片片区范围为东至哈尔滨路、西至杭州路、南至鞍山路、北至瑞昌路，总用地512公顷。北部居住片区范围为东至重庆南路、西至四流南路、南至长沙路、北至李村河的区域，用地面积约为536公顷。

    另外，四方区南、北两片区控制性详细规划(调整)的建设单位均为四方区政府，目前该项目处于控规调整方案的公示阶段，公示时间为2010年1月7日至2010年2月6日，公示地点为青岛市规划局公示厅(文登路1号11号甲)。

    市民参观后可将意见或者建议按规定填写后交给大厅工作人员。咨询电话83892500。本报记者陈浩杰 马正拓