2009年岛城楼市很疯狂，仅市内四区的新房交易量便达到了3万多套，是2008年成交量的近 3倍。房价方面，市内四区新房均价超过了9000元/平方米，李沧区的房子也达到了8000元/平方米。近日，青岛市六部门出台意见，购房优惠政策再延续一年，继续为楼市松绑 。而进入2010年，让人意外的是，元旦期间岛城楼市竟跌入了“冰窟”。
新房情况 年后年前“冰火两重天”
2010年初3天成交量仅216套
1月4日，记者从“青岛网上房地产 ”发布的交易统计数据了解到，1月1日青岛市新房仅交易21套，总成交面积为2037.16平方米；1月2日有所恢复 ，新房成交量为142套，总成交面积为13865.3平方米 。但 1月3日，成交量再次下滑，共成交 53套，总成交面积5127.87平方米。而去年元旦那天青岛市新房成交量为85套，去年1月2日新房成交量也是111套，两天加起来为196套，比今年元旦前两天要多33套。其中住宅成交45套，总成交面积为4658.41平方米，普通住宅成交了45套，总成交面积4179.04平方米 。
记者看到，3日岛城各区市中，莱西市成交了13套，成交面积1229.87平方米 ，居销售榜第一位；城阳区成交了12套，成交面积1118.19平方米，位居销售榜第二位；胶南市住宅成交了9套，成交面积901.67平方米 ，列销售榜第三位。其余各区市成交仅一两套。
记者了解到，截至 2010年1月4日，市南区住宅成交量仅为13套，市北区只有可怜的8套，四方区住宅成交量为33套，崂山区为10套。
09年最后3天成交751套
“青岛网上房地产”的数据显示，去年的最后3天，青岛市新房交易量到达了751套。去年12月29日，青岛市新房交易量为307套，成交总面积为30606.5平方米 ；去年12月30日，青岛市新房交易量为374套，成交总面积为39014.2平方米 ；去年的最后一天，青岛市新房交易量为70套，成交总面积为6458.1平方米 。而今年的前3天成交量还不到去年最后3天的三分之一，可以说年前年后青岛楼市经历了“冰火两重天”。
去年一直火爆的楼市一进新年怎么沉寂了？记者采访了解到，去年年底由于担心购房优惠政策取消，一大批市民纷纷抢搭优惠政策末班车。位于八大峡的青岛房地产交易中心一度出现了早晨6点钟便有市民排队抢号的现象。为了省税、享受贷款7折利率，一些市民在年前匆匆买下了房子。去年一些楼盘也出现了还没开盘楼房已经被订完的现象。而去年的最后一天，青岛市六部门出台意见：购房优惠政策再延续一年，购房者新年里已经没有抢搭末班车的必要了。1月5日，记者在房地产交易中心看到，来办理过户手续的市民不多，大厅里冷冷清清的。
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