黑龙江路两侧房价猛涨 两三个月每平涨1500

    今年，青岛房市很火，尤其是临近年末，房价更是一涨再涨。其中，黑龙江路两边的房价，仅仅两三个月的工夫，部分小区的售价就从每平方米7000元左右蹿到了8500元左右，有的新建楼盘开盘价格就在每平方米万元以上。岛城知名地产策划人龙江甚至断言，目前的经济形势保持下去，市内四区重要道路两边的房价可能都会进入万元时代。

    两三个月房价涨了1500

    “现在小区房子多少钱一平方米？”在百

    新盘的房价又会是多少呢？已开盘的幸福之城、理想之城等楼盘的价格虽然起价都定得相对较低，但实际销售平均价格都在每平方米8000元以上，而万科城、新海园·品阁等楼盘的价格预计都在万元以上。“现在福岭小区的房子每平方米都得9000元以上，确切价格还没有出来，我们的房子每平方米肯定得万元以上。”万科城销售人员介绍。

    房源少修建地铁是主因

    黑龙江路两边的房价为什么长得这么快？“现在房源很少，一些在建楼盘都是明年开盘。而地铁的修建方便了交通，越来越多的购房者愿意到离市中心远的李沧甚至城阳买房，供不应求必然拉动房价上涨。”美南不动产资深经纪人李健介绍 ，地铁对沿线房产项目的价格拉动作用非常明显，地铁修到哪里，哪里房价上涨。“地铁的一些出口就在黑龙江路附近，而且重庆路也要修缮，青银高速也要不收费了，这些因素都会更加方便交通，因此很多人愿意到离市区远一些的地方买房，李沧、城阳都有可能成为他们选择的地方。”李健说，而由于临近年末，想搭上优惠政策末班车的人急于买房，导致对房子的需求量一下子增加了很多。“相比迅速提高的购房需求量，房源现在却很少，基本上是有一套卖一套，一楼、采光不好的房子现在都能很快出手。现在新建楼盘得等到明年开盘，即使开盘了的已基本售罄，房源少导致价格上涨较快。”

    商业、娱乐配套设施的完善也是房价上涨的一个原因。“百通花园增值快就有这方面的原因，宝龙集团有计划在周边建一个类似于在城阳建的城市广场，这些配套的完善让购房者更愿意买房。”李健认为，黑龙江路两边的房子涨到每平方米万元不是不可能的事情。

    岛城知名地产策划人龙江介绍，黑龙江路两边的房价上涨快，部分楼盘价格每平方米已过万元，如果目前的经济形势保持下去，房价上涨还会继续下去，市内四区重要道路两边的房价步入万元时代只是时间问题。（记者 尚青龙）