城市崛起新地标 李沧打造拥湾区域新兴增长极

重点打造4个板块：

一是城市新客厅板块。

在铁路青岛北站周边，建设“游客集散中心”，发展宾馆、餐饮、中介、物流等业态，建设旅游购物专业市场和休闲商业街，打造凝聚人气的城市商业客厅。

二是滨海明珠板块。

在海信填海地区域，建设集旅游、餐饮、休闲于一体的大型商业综合体和“海上嘉年华”，打造站、桥、河、海浑

三是创业天地板块。

在沧口机场区域，建设集商务办公、酒店餐饮、展览会议、科技研发等功能于一体的城市综合体，构建青岛最具完备生活系统和商务设施的现代化城市新区。

四是沧口商贸板块。

在沧口广场及周边地区，依托铁路青岛北站，以现有商圈为核心，沿四流中路发展旅游购物、宾馆餐饮、文化娱乐等产业，建设特色消费街区，建成李沧西部外向型商贸聚集区。 区域增长极建设“箭在弦上”

铁路北站项目是青岛“环湾保护、拥湾发展”战略中重要组成部分，也是李沧区未来经济发展的重要增长极。

经过近两年的不断探索和积极准备，2010年将是李沧区拥湾工作破局之年，铁路青岛北站将于12月下旬动工建设，拥湾区域各项规划编制也将基本完成，铁路北站启动组团区域企业和居民搬迁工作全面启动，招商引资项目陆续落地，交通商务区雏形可显。 基本完成拥湾区域部分规划。

日前，《李沧拥湾区域产业发展及功能定位》、《李沧拥湾区域道路系统规划》，已编制完成。 《李沧拥湾区域重点地段城市设计》已完成核心区域（启动组团）的空间形态设计，《铁路青岛北站周边地区控制性规划》，按照市规划局编制计划和工作目标，年底前完成最终成果。《滨海公园景观规划》已形成较为成熟的设计方案，拟在近期进行专家评审。启动组团规划编制拟采取国际招标方式进行。

招商工作积极推进。 2009年，李沧区的招商工作“以建设绿色经济为主导，将经济发展与环境保护有机的结合”的原则，积极吸引国内外大财团大客商来李沧区投资发展。

为进一步扩大招商宣传影响，吸引有实力客商来李沧区投资，今年以来，先后赴日本、中国香港、北京、上海等地进行定向招商，拜访了中海集团、中房集团、浙江绿城等一批国内外知名企业，通过广泛而深入的交流推介，中房集团、广州恒大地产等多家公司对到我拥湾区域投资表现出了浓厚的兴趣。

在李沧区2009年3月召开招商会和市政府9月召开的老城区企业搬迁招商推介会上，李沧区组织了招商推介会分会场，邀请了30多家中外客商到李沧分会场考察，有针对性地进行了洽谈，并在会上与中房房地产、恒大房地产等开发商签订了合作意向。

目前，美国富顿大发集团先后两次来李沧区考察，有意参与前期的规划设计和后期的开发建设。香江国际先后多次来李沧区考察，有意在拥湾区域内打造具有青岛特色的“财富中心”。与海信地产就海信填海地项目进行了多次洽谈，正在研讨合作开发的具体事宜，力争推进滨海明珠项目尽快落地。通过前期多次的洽谈和实地考察，中房集团计划先行在拥湾区域成立注册金为1亿元人民币的开发公司，紧密对接拥湾开发各项工作，现正在落实公司地点、工商登记等事宜。广州恒大地产计划组团来拥湾区域考察，尽快落实开发事宜。

积极推进老城区企业搬迁。经过前期的走访调研和认真筛选，今年，李沧区又将青岛风机厂、黄海橡胶集团等六家企业列入市搬迁计划启动搬迁工作，提前完成了今年市分配给李沧区的搬迁任务，到目前为止，李沧区共有10家企业进入搬迁计划实施搬迁。青岛新希望琴牌乳业和纺联集团国棉八厂都已进入土地招拍挂程序。在9月份土地拍卖会上，搬迁企业仁成皮毛地块以3260元/平方米的拍卖价成为了西部片区新地王，对周边企业搬迁工作起到了促进作用。