8月楼市成交量首降 青岛新房成交7958套

8月市内四区商品房销量排行榜

李沧区商品房政策房供需两旺 多个大项目9月齐入市

2009年青岛楼市中，市内四区李沧楼市堪称最热闹的一个区域。2009年8月李沧区新房成交645套，占全市新房总成交的8.1%。区域内市场表现最为抢眼的项目依然是伟东·幸福之城，伟东·幸福之城自开盘以来一直以多开少推的政策进行推盘，价格更是遵循低开高走的方针，加上项目以满足刚性需求的中小户型为主，因此自开盘以来销售业绩一直占据着李沧区销售冠军的位置。8月伟东·幸福之城再度火爆热销233套，荣登李沧区销受冠军，在8月岛城楼市销售排行榜上位居第四位。

此外，李沧区历来都是政策性住房的热点区域，上周经济适用房枣山家园成交197套，取代元顺和苑成为岛城最热销的经济适用房项目。

据了解，9月李沧还将有多个大项目先后入市，其中除了伟东·幸福之城9月还将推出6号楼和8号楼面积140㎡—150㎡大户型房源之外，8月末开始销售的蓝山湾项目也将在9月进行首批客户的集中签约。另外，同在CLD区域的春和景明、和达和城两个项目以及高端地产项目百通尚风尚水都预计将在9月开盘，届时将李沧区楼市将迎来史无前例的“新盘大集”，无论从产品形态到户型

市北、四方均只有一家项目上榜 保利、万达大鳄撑起一方楼市

8月市北区新房成交809套，其中主要热销项目是位于CBD中心区域的青岛万达广场以及几个政策性住房项目。其中万达广场因推出写字楼产品延续精装修小公寓的热卖趋势，8月一举热销409套，不仅稳居市北区销售冠军，更是8月岛城楼市的名副其实的销售冠军。此外市北的几处政策性住房也一直是销售的热点，福安小区、金色年华（利津路8号小港湾拆迁改造安置工程）、青房康居等三个项目8月共成交179套。

反观四方区也出现了与市北一样“外来大鳄独挑大梁唱主角”的局面，四方区8月新房共成交567套，区域内市场表现最好的项目是保利地产开发的百合花园项目。保利百合花园8月29日推出了项目中心景观区域内的8、9号景观楼王，截止到8月31日保利推出的147套房源已经销售一空，再度荣登四方区销售冠军。此外位于四方区清江路1号的鸿仕雅居项目上月也热销了111套。而8月31日，中海斥资近四亿，拿下四方区今年挂牌出让面积最大的地块——清江路F地块，自此也标志着中国地产企业排名前三的万科、保利、中海终于在青岛四方区短兵相接，四方楼市即将上演的热闹场面也更加值得期待。