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观山观海 天泰金融广场 访天泰地产

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    青岛新闻网记者:下面是我们的几个备选题。从“拥湾发展”战略到以地铁为龙头的新一轮城市大交通规划无一不预示着大青岛时代的来临,您认为目前的出台的城市规划,哪些对青岛未来的房地产格局影响最大?

    张总:我觉得影响最大的是轨道交通、跨海大桥与海底隧道。

    青岛新闻网记者:09年上半年青岛许多楼盘都出现了买房摇号、开盘售罄的火爆场景,最近更有不少开发商表示目前房源出现了青黄不接,这是否预示着青岛市场已经出现了供求的全面逆转?

    张总:这个只是阶段性的个别现象,不能作为大的整个市场的一个发展。目前的城市交通和规划并没有支持他们对于这些销售的这种支持,所以我觉得与其说是全面的逆转,还是有一点片面,它只能是个别的案例、阶段性的个别的案例。

    青岛新闻网记者:近期各大银行不断推出新政收紧

的二套房贷政策,青岛市的五项鼓励市民购房优惠也将年底结束,您对下半年乃至明年青岛楼市的走向如何预测?

    张总:房地产是一个对政策依赖性很强的行业。今年上半年出现的楼市转暖现象,在很大程度上,是依赖于去年政府相继出台的政策扶持。现在各大银行不断推出了新政收紧二套房贷的政策,而且青岛的五项优惠也在结束。这一定会影响到青岛房地产市场的发展,会带来一个振荡、调整的阶段。因此要保证整个房地产持续、稳定的发展,还是需要政府在政策上给予支持,让开发商的开发信心能够更好的恢复。

    青岛新闻网记者:天泰现在销售的项目,比较受投资者追捧的是哪一类项目?

    张总:像天泰金融广场,在地段、产品类型显现出明显投资价值的项目以及蓝泉别墅这种低密度的稀缺项目较为手投资者追捧。

    青岛新闻网记者:谢谢张总接受我们的采访!

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