青岛二套房贷全线收紧 房贷七折优惠渐行渐远

    ■简表

    15家银行二套房贷政策

    招商银行：首付40%，利率上浮10%

    中国银行：首付30%，若首套房贷款还清，利率可打7折

    深圳发展银行：首付40%，若贷款超50万，利率可打7折

    建设银行：首付40%，利率按基准利率。

    对于改善性住房代扣款，不同网点可能略有差别

    东亚银行：首付40%，利率上浮10%

    交通银行：若首套房还清贷款，可考虑打7折

    华夏银行：首付40%，利率上浮10%

    恒丰银行：首付40%，利率上浮10%

    光大银行：首付40%，利率可以打到7.1折

    农业银行：若首套房贷款还清，就有可能打到7折

    青岛银行：首付40%，利率上浮10%

    浦发银行：首套房贷还清后，可以打7.5折

    日照银行：首付40%，利率上浮10%

    工商银行：首付40%，利率上浮10%

    （以上政策如有变动，请以银行实际公布信息为准）

    ■背景

    二套房贷政策三年演变

    2007年9月

    央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，明确对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。

    2008年10月

    央行调整住房信贷政策，明确提出，“居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20% 。金融机构可按优惠条件给予支持。”

    2009年6月

    银监会发布《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇。不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策约束，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例。这被视为二套房贷收紧的重要信号。 文/图 记者 娄花 实习生 孙晴 赵珩