天热楼市也"烫手" 7月青岛市新房持续热销

市内四区商品房销量排行榜

市内四区各有明星楼盘

老盘加推新盘问世整个7月红火一片

根据网上房地产数据显示：全市7月成交的9367套新建商品住房当中，市内四区成交的新建商品房共2912套，其中市南区7月新房共成交新房917套，占全市成交总量的10%；李沧区新房总成交721套，占全市总成交量的8%；市北区新房共成交579套，占全市新房总成交量的6%，四

户型面积在80平方米到100平方米之间的中小户型住房最为抢手，60到120平方米的中小户型总成交量达7300套，占总成交量近8成的比例。从价格区间来看，市内四区2912套的总成交量中，每平方米8000元以下的中小户型房源最好卖，销量达2140套。

虽然在7月岛城楼市销量排行榜10强项目中市区项目仅有市北区的万达·39克拉、中房·福岭嘉苑以及李沧区的伟东·幸福之城3个项目上榜。但从市内四区销售排行中我们可以看到各区都有项目上榜，许多2009年上半年销售的明星楼盘在7月依然势头强劲。拿万达·39克拉来说，随着万达广场商业开业日期逼近，39克拉的目前销售的主力产品克拉精装修公寓也在急剧升温中，以面积小、精装修、总价低等优势见长的卡拉公寓已经成为目前市区范围内最具投资价值的项目之一，7月就一举旺销了267套。在全市新房销售排行中排名第三位，在市内四区商品房排行中位居第一位。此外，市南区涌现新项目康嘉国际公寓上月热销124套，李沧区伟东·幸福之城、四方区鲁岳·梦境江南等项目在7月也相继推出了新房源入市，并迅速成为点燃各个区域楼市的销售热点。政策性住房李沧区元顺和苑也仍在旺销中，7月共签约135套，同样也在岛城楼市上留下了浓重一笔。商品房与政策性住房的同步旺销让整个7月楼市火红一片，更引发了许多地产业内人士“2009年‘金九银十’提前登陆”的感叹。

站在2009年上半年新房成交量不断攀升的高起点上，7月楼市也不负众望攀上了成交量的新高。据了解，截至到目前青岛已有21个楼盘预计8月份开盘或加推新品，新开盘数量超过上半年的总量，火热的8月楼市即将拉起序幕。