青岛住交会频现大手笔 将飞赴哈尔滨异地推介

    2009年，楼市一下子“火”了，市场供需两旺，上半年青岛一手房成交量创下新高。青岛楼市在重筑信心，这表现在老百姓敢买房了，也表现在开发商加速推盘。据2009青岛住交会组委会介绍，招商工作自启动以来，现已确定20余家开发企业，展位数达800余个。

    房展也回暖了

    “与去年明显不同”，据2009青岛住交会组委会反映，与去年市场黯淡，开发商参展迟疑不决相比，今年开发商普遍看好下

    据组委会透露，目前参展企业已逾20余家，包括城建、海信、伟东、青建、恩马、中联盈地、中联建业等本土企业，万科、保利、卓越、中南集团等外来房地产企业，各房地产企业的旺销楼盘将悉数登场，涵盖了今明两年青岛房地产市场的主力产品。

    将于8月28日至30日在青岛国际会展中心举行的2009青岛住交会，是下半年青岛楼市营销战的重要支点，各房地产商均已投入“重兵”。其中，海尔地产、长基置业、跃龙升置业今年的展位面积超过400多平方米，海信、城建、天泰、伟东、热电新兴等企业参展面积均超过300多平方米。

    青岛本土的天泰、源泰、中联建业等房企重现住交会，再塑品牌形象，是今年住交会上突出的亮点。2009年，是天泰集团成立15周年，参展面积接近400平方米，全面展示15年来天泰集团在地产领域的成就。源泰置业也将在本届展会上隆重推出山水太和月光别墅项目，提出“山地养生墅”的别墅理念。预计，山水太和月光将于今年下半年面世，源泰在青岛是一家品质取胜的房地产企业，山水名园已成为青岛房地产的典范之作，而经多年磨砺的山水太和月光也吊足了业内外人士的胃口，将在展会上一露峥嵘。

    买房、卖房瞄准下半年

    年初，青岛绝大多数房地产企业的市场策略是放慢开发速度，消化库存。猛然到来的市场回暖，使一些热销的项目，出现了“断货”，已至市区一些楼盘价格上扬。基于市场回暖，开发商数月前已开始调整战略，加紧施工，加速推货，大量产品面世将集中在今年下半年和明年上半年，而前期的营销战将在秋天的青岛住交会上演。届时，购房者会感到选房的余地大了。

    据2009青岛住交会组委会介绍，为了增加本届住交会上的“货源”，将推出迷你展位，给销售接近尾盘，房源不多的楼盘一个低成本参展消化库存的机会，也借此让购房者在展会上捡到“便宜”货。

    借青岛住交会为新盘亮相，一贯是开发商选择的策略，今年青岛住交会上亮相的新盘依然不少，例如长基、中联建业等企业将有新品上市。其中，长基置业开发的八千水城，是位于即墨滨海的大规模造城项目，集多种业态形式于一体。

    房展会将现地产板块变化

    在拥湾发展、地铁规划等大战略之下，青岛地产的格局也在变化。

    海底隧道的开通，将拉近西海岸地产与市区的距离。据悉，本届住交会上，城建亚丁海岸、海尔海市山城、鲁商蓝岸国际等西海岸项目将有望参展。海尔、城建等本土品牌房地产企业涉足西海岸，将加速市区客户“西渡”投资置业的信心。

    拥湾发展战略已使四方西部老城区成为楼市新的“黄金地段”。本次参展的联城海岸锦城位于青岛“环湾保护、拥湾发展”的最前沿，规划在西部欢乐滨海城组团中，总建筑面积达60万平方米，是接近中心城区难得的大盘项目。联城海岸锦城将推出主力70－110平方米的户型，这也是目前市场最旺销的面积区间。此外，还将推出“两代居”产品，满足老青岛人三代同居，共享天伦的夙愿。

    回首半年来楼市，亮点区域毫无疑问是李沧板块，南北交通的改善，地铁规划的推出，让北上置业成为现实。在2009青岛住交会上，伟东幸福之城、蓝山湾将同时亮相。两个项目分居李沧区一东一西，以品质争先，高举高大的大盘模式代表着李沧地产的现状。

    促进成交是硬道理

    把住交会推介给青岛广大购房者，把青岛地产推向全国，青岛住交会首先是一个房地产销售的平台。

    “促进成交”，青岛住交会组委会的相关负责人强调。

    据悉，为达到促进成交的目的，展会营销工作已经启动。

    组委会利用多年来积累的大量参观客户资源，已对青岛购房者进行电话需求回访，邀约观众参展。根据此前数据跟踪显示，这是一种非常有效的促进展会成交的手段。

    作为青岛住交会主办单位之一的青岛日报报业集团已启动强大的媒体宣传平台，利用青岛日报、青岛早报、青岛晚报、青岛老年报、青岛新闻网等媒体平台，对2009青岛住交会进行全面推广，促进购房者参观本届房展。

    为扩大青岛地产的影响力，上周，青岛住交会异地推介团飞赴哈尔滨，参展哈尔滨之夏房产节。此行，携青岛20余家企业的50多个楼盘资料，青岛楼盘信息光盘1000张及2009青岛住交会异地购房团报名申请表参会。

    据悉，对有参观青岛住交会意向的哈尔滨观众，可提前填报相关手续。在展会期间，青岛住交会组委会提供住宿、交通等方面协助，并组织实地看盘。本报记者