立足CLD精耕细作幸福之城——专访伟东置业集团营销总监王景东

青岛新闻网　2009-07-13 10:29:23　青岛新闻网房产现有新闻评论新闻报料

伟东·幸福之城景观示范区全面开放

与地产大鳄同台 CLD本土地产企业大有可为

记者：在2009年上半年的销售十强榜单上，外来的地产大鳄可以说是风头正劲，占据了6个席位，而青岛本土企业反而不得不让出了许多地盘，李沧区历来也是一个地产业竞争激烈的地域，据我们所知，前不久万科也决定要进入李沧区开发新项目了，面对外来地产企业来势汹汹，作为本土地产企业的代表我们

面临的主要挑战是什么呢？未来伟东又有哪些新的发展规划？

王景东：目前李沧区的许多外来企业都是全国的一线品牌企业，也有的是地方一线品牌，在各地都有自己的代表作品。首先，我们不得不说他们的到来促进了区域内产品品质的升级，各家都是带着自己成熟的品牌产品前来的，产品水平之高有目共睹；第二，各家品牌进入李沧之后也把自己的品牌服务带到了青岛。这也促进了本土企业服务理念的提升。第三，开发理念的提升，外来企业带来了不同的开发理念，这也导致了目前李沧区的一个现象就是本土企业与外来企业的竟合，市场定位各有不同，大家都把自己的理念发挥到极致希望能够最准确地把握住市场和客户。地产企业之间的竞争也会给购房者带来一项利好就是各家项目都会更加注重品质的提升，每个项目都趋于达到自己的最佳性价比，这对于消费者来讲是一个好事，也是许多购房者乐于见到。

另外，对于外来地产企业的来势汹汹，我们不得不承认：品牌的力量是强大的，但外来地产品牌要想在青岛老百姓心中真正树立起影响也需要时间，至少需要一个成功的项目才能让青岛的购房者信服，而开发一个成功的项目至少需要3-5年，在这种情况下青岛本土企业也有自己的优势，只要在这期间内同样注重项目品质以及服务水平的总体提升，实实在在地做出让老百姓满意的产品，那么即使市场竞争再激烈，一样可以立于不败之地。

而说到竞争李沧区从今年开始竞争态势在伟东集团也是连续六年被评为中国地产百强企业，这也是山东省唯一一家连续六年获此殊荣的企业。曾经开发了如新贵都等许多成功的项目，也经常与外地一线品牌进行交流，无论在理念还是人力储备上都有一定的优势。目前除了伟东·幸福之城和位于李村商圈范围内的商业项目伟东城市广场之外，伟东也在寻求新的发展空间，周边优质的地块都是伟东拿地的方向，并计划未来能再开发类似幸福之城这样总量在200-300万平的大项目。