未来再建四到五个万达广场——访09年上半年销售冠军万达·39克拉

青岛万达广场置业有限公司副总经理袁林

商业筹备顺利 国际大商家排队进驻

提起万达的商业运营，袁经理告诉记者：商业才是万达灵魂。“万达的商业与其他商业不同，不是一个小范围商业概念而是一个大商圈的整合开业，如此大的商业体量一旦开业可以迅速形成一个独立的商业中心。而这中价值就不仅体现在买卖之间，还有商业带来的大规模商务、人气、物流等

“万达广场的入驻商家与万达的合作有一种特有的模式，我们称之为万达模式，这种模式最大的特点就是万达对于商业资源的掌握和运用。拿青岛万达广场来讲，从项目立项开始，百货、卖场、酒店……我们的合作商家就已经基本落实了，开工之初项目的大商业招商已经全部落实，虽然后期还有一部分作为业态补充的小商业招商，但体量所占比重很少，只有大概20000平米的市内商业步行街，这个工作也很快就完成了。目前万达广场整体商业招商工作已经全部结束，大部分商家已经入场开始装修筹备工作，为年底的同步开业进行准备了。我们在进驻青岛时就给青岛市民作出过公开承诺，2009年末万达广场将整体开业，届时包括我们的超五星级酒店、万千百货、佳世客超市、国美电器等大型商业全部开业。”

说起CBD商业未来的发展前景，袁经理则表示，虽然日前中海山东路项目奠基也给区域带来许多商业期待。但目前整个CBD区域的商业还处在一个聚集阶段。“商业一定是要聚集在一起才有价值，在未来两到三年中，CBD区域的商业仅能发展到满足区域内需求，还达不到竞争。目前只能说明越来越多的企业开始认识到这个区域的商业价值了，这是城市发展到一定程度的必然现象，也从一个侧面证明了万达广场对这个区域的影响。日后可以预见还会有大量的商业项目跟进，当然随着CBD区域的发展区域还会有大量的人口涌进，复制香港中路，甚至在某种程度上超越香港中路，在这个区域未来的发展进程中都有可能实现。”

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