拆迁 择校 结婚 三大刚需保温二手房市场

　　拆迁主导区域热点

　　记者对几家中介公司采访发现，今年市南、市北二手房的火热程度要高于往年，除了受到二手房市场整体回暖的影响外，很大程度也与拆迁需求有关。

　　据了解，今年我市将启动的12个“两改”项目共涉及拆迁居民6761户，其中市南区和市北区的拆迁量比较大，直接反映在二手房市场上，就是这两个区出现了多个二手房的热点区域。“每年二手房市场的热点区域都会受到拆迁范围的牵动。今年

　　“近期成交的放量与拆迁居民的刚性需求关系很大。目前二手房市场暖春迹象明显，很多拆迁居民都在酝酿下单。不少拆迁居民拿到拆迁补偿款后，都到二手房市场上寻找合适的房源。而大部分市民希望在老城区寻找到房子，以便于子女上学和自己的工作。”市住房交易中心工作人员介绍说。

　　21世纪不动产总经理刘刚认为，“由于部分居民拆迁采取的是货币补偿的方式，这些住户原来的住房面积普遍偏小，所以获得的补偿款总额不会太多，若是想买新商品房还要添不少钱，拆迁户的家庭经济条件大多还不允许，二手房就成了他们选择的主要目标。”

　　本报记者 吕 蕾 

　　今年以来，我市二手房表现出强劲回暖势头。日前，记者从有关部门获悉，今年一季度我市二手房累计成交5248套，成交量同比增长58.5%；成交金额14.20亿元，同比增长86.56%。四月份，全市二手房成交量依然保持增长势头，市场热度不减。业内人士分析，二手房交易量的持续增长和拆迁、择校、结婚等刚性需求流入二手房市场有关。