破冰2009 凤凰国际五月即将亮相开发区——访青岛康大地产营销总监 邵明林
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康大地产十年 品牌产品即将惊喜呈献 新闻网提供售楼电话: 0532-86720007 86720008 QQ群：84052880 记者：康大地产一直立足西海岸，从胶南一路向东致力于开发大型住宅项目，在西海岸 邵明林：康大地产是从西海岸成长起来的，凤凰国际位于开发区，其实也是康大地产迈进青岛市区房地产市场的第一个项目，所以集团对这个项目非常重视，投入的技术开发力量最多，可以说是一个力作。说起凤凰国际这个项目最早从2007年就已经具备了销售的条件，但为了精益求精我们一直是在修改、规划，力争做到最好，通过几次的调整、论证之后，才在今天拿出来正式投放市场，从这一方面可以看出来，康大地产对这个项目的态度是非常谨慎。 康大地产近期的目标，就是三年之内挺进青岛地产的前十强，基于这个战略，必须要有项目进入青岛市场，可能在未来的一年或者是两年之内，也可能会到东海岸，现在也在做陆续的努力工作。 记者：经过2008年下半年的大势的调整之后，2009年许多新项目入市都采取价值策略，比如城建·竹韵山色、保利百合花园以及近期刚刚开盘的中海银海一号在入市的时候都给了大家一个惊喜，价格都比消费者预想要低。康大凤凰国际将是开发区今年上半年第一个开盘入市销售的大项目，项目在开盘时，会不会也给购房者一些价格方面的惊喜呢？ 邵明林：虽然价格还没有最终确定，但我觉得应该是会算做惊喜吧。过去市场上有新开售的项目，定价都会更多的参照市场。但在如今的市场现状下可能会变得更加理性。我们把现在的市场称之为“小阳春”，虽然还有很多争议，但现状就是大家都在“小阳春”中争抢这部分刚性需求购房者，刚刚我们谈到城建、保利、中海这几个项目都是比较客观、比较理性的，选择根据市场来制定价格，我想这是对项目自身未来的营销比较主动的战略，对于消费者和开发企业都是一个双赢的方式。 另外一个客观、理性制定的价格，也是康大地产回馈市场关注，在市场比较低迷的时期去尽企业公民责任的一种做法吧。因此现在可以告诉大家的是：凤凰国际项目开盘时绝对会一个比较客观比较理性的价格，会是开发区性价比最高的项目之一。 |
