2月份，万科魅力之城、万科金色城品进入月度青岛楼盘销售前十名，青岛万科新年开局热销，为2009年开了个好头。

根据青岛网上房地产公布的青岛楼市销售排名，2月份万科魅力之城、万科金色之城双双进入前十名。万科魅力之城、万科金色之城1、2月份分别销售110套和120套，这一成绩已占在青岛楼市排行榜的前列。2008年，青岛万科实现三盘齐发的布局，市区的万科金色城品、城阳万科魅力之城、即墨万科四季花城，已成为区域代表楼盘。

 为什么买万科的房子，多数业主的答案比较统一：喜欢万科品牌。

 市场低迷时，客户更挑剔。业主说的万科品牌可不是花架子，而是实实在在的产品和服务。看过万科唯一市区项目金色城品的客户，印象最深的有这么几点：一是郁郁葱葱的映山园——社区还没建好，先为业主建了一个小公园；二是90平方米三居样板间——金色城品的主打户型，功能齐备；三是如今已开放的示范单元，入户大堂宽敞，让客户感觉到舒适，受尊重，与以前看过的高层住宅光线昏暗的过道有天壤之别。金色城品的格调高雅而精致，有些小资情调，撬动的是城市“小白领”的购买欲望。居于山东路北端，方便目标客群上下班，而且是一个有发展潜力的区域。

 金色城品是支潜力股，城阳万科魅力之城手中则有张资源稀缺牌。城市中心、公园旁边，区位绝无仅有。如今，万科魅力之城一期已经入住，什么是万科社区，这里最有说服力。走入这个朝气蓬勃的社区，体验的快感无需言语。二月最后一天，记者再访万科魅力之城，适逢有新单元推出，当天销售30多套，全部是140平方米的大户型；上周七天，魅力之城销售套数达40套，战绩骄人。

 市场属于那些勇往直前的企业。去年下半年市场低迷，青岛万科却连续发力，逆市攀升。2008年10月，万科四季花城在市场黯淡中开盘，狂销200余套；2008年11月2日万科金色城品，销售近180套；暖冬行动中，合理的价格搅热市场，万科魅力之城去年12月份销售了100多套。

 万科，中国房地产业的领跑者，全行业低迷之际万科的夙求也在微调。2008年末，万科集团董事长王石表示，市场突然萎缩了，万科也萎缩，但是万科的市场占有率在明显增加。和2007年相比，万科2008年的市场占有率增加了50%。

 品牌的影响力落到实处是销售业绩。预计，2009年青岛万科在销售业绩和市场占有率两个指标上会加速增长。文/图 张则涛