“青岛中海·玫瑰庭院怎么样，这个新项目也是中海地产开发的吗？”新年刚过，就有不少热心网友给青岛新闻网打来电话询问有关青岛中海·玫瑰庭院的具体情况，此外大家更关心这个位于李沧区的玫瑰庭院项目是不是中海品牌下的另一个新项目。

为此记者对项目进行了一番深入了解，根据记者打探：位于青岛中央居住区李沧区的青岛中海·玫瑰庭院( 网上售楼处 楼盘相册 户型图 )由青岛中海房地产开发有限公司开发，而青岛中海房地产开发有限公司是一家于1994年4月经青岛市建设委员会批准成立的、具有三级资质的青岛本土地产公司。近几年来，青岛中海房地产开发有限公司一直活跃在岛城地产圈中，曾开发建设的项目有齐东路改造工程、镇江路棚户区改造工程、宁夏路工程、黄岛开发区厂房、浮山后中海公寓小区工程，总开发面积达12余万平方米，目前已全部竣工交付使用。

目前，青岛中海房地产开发有限公司储备项目有3个，储备土地面积22万平方米，分别为:登州路39号“中海雅柏文”工程、李沧区天水路玫瑰庭院项目、北海船厂3-01号地块燕岛山庄工程，总建筑面积约26.62万平方米。位于登州路39号“中海雅柏文”项目占地约7000平方米，建筑面积约2.8万平方米，建设内容为2栋分别为21层、23层的高层建筑，目前已完成了土地预审、选址意见、项目公示，规划方案已报市规划局审批；青岛中海•玫瑰庭院项目位于青岛中央居住区青岛市李沧区毕家上流天水路以南，在崂山风景区和百果山景区的群山环抱中。占地面积203亩，总建筑面积约13余万平方米，是低密度高档居住小区，容积率仅为1，其中小高层住宅约6万平方米，联排别墅约6万平方米、复式多层低密度景观住宅约8000平方米，项目计划于2008年完成规划方案的设计审批工作，于2009年初开工建设；北海船厂3-01号地块燕岛山庄工程目前也在积极的设计筹备当中。

至于外来地产大鳄——中海地产在青注册公司全名为“中海地产（青岛）投资开发有限公司”，目前中海地产在青岛开发的品牌项目有三个：胶南滨海住宅项目中海·熙岸( 网上售楼处 楼盘相册 户型图  业主论坛 )，已经于2008年开盘销售，一度还曾成为胶南地区楼市的热销项目；市南区银川西路的中海·银海一号( 网上售楼处 楼盘相册 户型图 业主论坛 )项目预计也将在今年开盘正式销售；曾经一度被称之为“地王”的市北区中海山东路项目也将于今年第一季度正式开工。