购房者反应:促销行动值得一看

    城阳地产商抱团打折的消息见报后，引起了不少人的关注。“从报纸上看到城阳区房子促销的消息了，我准备周六实地去看看。”近日，不少市民都在关注城阳房地产的这一行动。市民张先生对记者说，从去年开始，自己就想买房子，但由于目前的市场变化很快，自己也琢磨不透，因此一直没有下决心出手。但城阳这次打折行动却引起了注意，“虽然不知道房地产市场啥时候 能到底，但这么多的房子打折还是值得一看的。”

    不少市民认为，就目前的价位来讲，城阳区的房子相比市区来讲更合适，而且房子的品质和周边的环境都要好一些。惟一担心的便是交通，“如果住在城阳而在市区上班，每天花在路上的时间太长了。”张先生说。

开发商反应:咨询电话数量增多

　　 开发商抱团打折后，市场的反响如何？日前，记者来到了城阳区的部分在售楼盘的售楼处，实地了解相关情况。

    在都霖美景小区的售楼中心，已有两批市民得知消息后前来看房子。“团购打折的广告刊登之后，我们售楼处的咨询电话数量明显增多，看来只要真正让利，购房者还是非常关注的。”都霖美景项目的销售经理曲先生对记者说。“今天接到的电话有二十多个，大都是咨询打折事宜的。”据曲先生介绍，都霖美景小区位于城阳区后田社区，在去年11月份的时候，曾经推出过限量销售特惠房，结果5套新房很快就卖出去了。“我们这次团购打九折，小区最低的房价只有3688元/平方米。”另外，都霖美景还有其他的优惠措施，比如144平方米以下的房子免契税，144平方米以上的房子按1.5%的额度缴纳契税。另外，现在购房还可送2009年至2010年的供暖费。“为了让购房者有信心买房，我们还有保值承诺，三年内增值15%。”

    据天泰城的有关负责人也表示，近几日天泰城的三部热线电话此起彼伏，短短半个小时就来了12批来访客户，其中有客户当场订房。据该负责人称，天泰城作为城阳“成熟社区”的代表楼盘，其精装品质和优雅的社区环境一直受到大家的关注，目前起价在5500元/平方米。笔者按9折计算，打折后的精装修住房具有了较高的性价比。

    记者在奥港国际售楼处门口看到，“年终抄底”的广告特别显眼，在寒冷的冬日的寒冷里也显得有些刺眼。据该项目的售楼人员介绍，这两天的咨询电话数量增加了一些，但究竟有多少人前来买房子现在还很难说。

业内声音:“暖冬行动”效果待观察

    龙江工作室总经理龙江介绍说，“暖冬行动”是开发商重新认识市场的表现。他介绍说，这几年城阳区的房地产开发量很大，当地一些刚性需求已得到了释放，因此面临着新的销售形势。去年以来，整体经济形势放缓，特别是城阳区的一些外资企业不景气，这对当地的房地产市场也产生了一定的影响。

    “优惠10%对房地产开发企业来说幅度已经很大了，有些楼盘可能已接近成本价。”龙江介绍说，这样的优惠活动推出后，肯定会在市场上引起一定的反应，但效果如何，还有待观察。

新闻链接：交通改善配套好 城阳区前景不错

　　据介绍，胶州湾高速市区至城阳段将取消收费，8车道拓宽工程目前已启动，未来将成为新的南北交通大动脉；而青银高速城阳段也将于2010年取消收费，届时30分钟就可从市政府直达城阳。此外，还有502专线车从市政府直通城阳，轨道交通一期也规划于2014年直通城阳。

　　据悉，国内最大的宝龙大型室内游乐广场今年将于城阳全面开业，城阳区范围内崂山西麓总长达220公里的十多条登山路径也已建设完毕，都将为市民健身休闲提供最好的场所。

　　近几年城阳区在基础设施配套、环境建设、医疗、教育、交通、购物、旅游等各方面加大了投入，城市功能日趋完善，城阳区已成为青岛市最适合居住、投资和创业的区域之一。（芦智峰 李峥）