早报讯 从2009年1月1日起，房贷族可以享受新利率了，不少银行也相继公布了存量房贷享受七折利率优惠的措施，其中招商银行、光大银行、中信银行等股份制商业银行已经明确了具体细则，四大国有银行中除了农行、中行已经开始按照细则执行存量房贷七折利率优惠，工行、建行则显得有些谨慎，相关人士表示具体细则仍在进一步制定中。昨日，不少存量房贷客户从一大早就纷纷到相关银行咨询、申请七折利率优惠。

　　咨询及申请的客户“鼓”了

“昨天从网上了解到今天可以申请办理存量房贷七折优惠利率，所以今天请假起了个大早来银行咨询一下。”家住辛家庄附近的卢先生告诉记者，他前年在招商银行办理了40万元的商业贷款，银行工作人员告诉他符合条件可以申请享受优惠利率，这让他很高兴。“原来利率下浮15%，现在可以下浮30%，算了一下可以少还不少钱呢！”

昨日上午9时左右，记者走访了香港中路近十家银行网点的个贷部门，发现前来办理存量房贷转七折优惠利率的市民“鼓”了。“今天咨询、办理房贷的客户明显比平日里多了好几倍，其中大多数是冲着存量房贷转七折利率来的。”香港中路某银行办理个贷的工作人员说。

　　中小银行细则相继“出炉”

记者随后以普通客户身份咨询了解到，深圳发展银行、光大银行、招商银行、中信银行等股份制商业银行的存量房贷客户，只要是首套住房，且无不良信用记录的均可享受七折优惠利率，但个别银行的具体细则存在差异。

例如，招商银行规定符合首套住房政策、调整前执行基准利率0.85倍的、贷款额度在30万元以上，近2年没有出现超过1期的拖欠记录，且整个还款期内没有出现超过12次的跨月拖欠记录、没有出现最高拖欠2期记录的优质客户，可向招商银行提出七折优惠贷款利率书面申请，审批通过后招商银行与客户签署补充协议，对贷款利率进行调整，客户自利率调整的次期享受七折优惠贷款利率，但一旦申请成功，客户在三年之内不得提前还款。光大银行则规定，如果客户贷款购买的是首套房，且面积不超过140平方米，无不良信用记录，银行会将符合上述两项条件的房贷客户自动转为享受七折利率优惠。如果第一套房贷款已经还清，第二套房贷款利率仍可按首套房来执行，即可享受七折贷款利率。

　　部分国有银行优惠政策还得等

“只要符合首套房且无不良信用记录，存量客户只需携带相关证件，到办理贷款业务的网点签订一个补充合同即可。”昨日，中国银行香港中路一家网点的个贷人员告诉记者，该行已经接受存量房贷客户的七折优惠利率申请。中国银行山东省分行的相关人士建议客户可以到当时办理贷款的网点咨询相关事宜。青岛工行和建行则表示，青岛地区的七折优惠利率细则尚未出台，存量房贷客户是否能享受七折利率优惠，如何申请还得再等等看。“估计享受七折利率房贷没什么问题，只是在一些细节上可能会有差异。”工商银行青岛分行房贷部负责人告诉记者，工行总部已经将相关措施上报给董事会，经讨论通过后就会实施。（记者 崔菁菁）