日前记者获悉，位于华阳路原颐中卷烟厂内的闲置旧厂房将改造为全省最大规模的创意产业园区，即“1919创意园”，该产业园除旅游文化、餐饮服务外，还包括一个大型的建筑家居创意园区，园区投入使用后，该区域将成为老城区一个新的家居建材商圈。

　　旧厂房变身大型创意园

据记者了解，位于华阳路原颐中卷烟厂闲置旧厂房将由市北区投资，东盛设计院负责设计，改造成为全省最大规模的创意产业园区。该园区总占地面积108亩，厂区改造后建筑面积为14.5万平方米，七八月份进行招商，本着边建设、边招商的原则，预计“1919创意园”将在2009年实现全部项目招商完成。该园区由六部分组成，其中包括一个大型的建筑家居创意园。

创意园总经理朱思源告诉记者，“创意园会在现有厂房的基础上，尽量保留原有特色，根据每个企业自身形象特点‘量身打造’，但目前从招商的角度考虑还不便透露太多。”另据记者了解，创意园为解决园区停车问题，已设计预留了400多个车位。

　同区域商家定位清晰

据记者观察，在辽宁路、华阳路附近，汇集了海博家居华阳路店、青岛装饰城、大成灯具市场、同泰嘉世福家居广场和一些大大小小的家居专卖店。从经营特色来看，每家都有所长，海博和同泰主营家具，但两家在家具的档次上又有区别，青岛装饰城的强项是建材，而灯具则是大成灯具市场的专项。据朱思远介绍，创意园的家居将以创意为特色。

“每家都有自己的特色和强项，形成错位经营，不会有什么影响。”海博家居华阳路店总经理辛青说。青岛装饰城副总经理袁权也表示，“青岛装饰城有自己清晰的市场定位和明确的消费群体，创意园的加入对周边的大环境将起到一个促进作用，可以把更多的消费者吸引过来。”

　　家居创意园定位要求高

据业内人士分析，目前在高端建材消费群体心中，个性化、品牌化、时尚化、流行化等趋势日益凸显，建筑家居创意园打破了传统建材商场的模式，融入家居创意元素，为消费者提供了一个充满创意的体验中心，而家居建材行业从最初的摊拉制到大卖场再到创意园，也是一个行业的发展趋势。但由于创意园不同于过去的传统卖场，在设计、定位方面要求较高，要真正做好有一定难度，特别是青岛不同于北京、上海等大城市，消费者接受这种新的经营模式也许还需要一个过程。

　　本报记者 辛小丽