超七成供地用于“保障房” “90、70”政策得到落实上半年新建房“中小户型”逾八成

       本报讯（记者 赵健） 今年我市在保障性住房价格上的政府调控成效明显。上半年，我市用于保障性住房建设的土地超过了住房供地的七成，中低价位、中小套型住房超过住房开发建设总量的八成，“90、70”政策得到落实。通过加大保障性住房建设力度，降低限价商品房价格，稳定经济实用房价格等措施，我市已在全国率先建成了一个层次和结构较为完善的住房保障体系，房价增幅也明显回落。

       82.3％的新建房是中小户型

       青岛在保障性住房价格上强化的政府调控见到了明显成效。在住房供应结构方面，上半年，青岛市区保障性住房建设用地已占到住房建设供地总量的74％；90平方米以下中低价位、中小套型住房已占住房开发建设总量的82.3％。去年国务院九部委意见要求的“新开工项目中套型建筑面积小于90平方米的房屋比重不得少于70%”的政策得到了落实。

       同时我市通过加大土地出让前价格限定幅度，降低了普通商品住房的销售价格。经济适用住房价格保持稳定。另外，青岛在加快推进“两改”项目和保障住房建设的进程中，72%的拆迁家庭以就地安置为主，有效缓解了部分居民的购房需求，抑制了住房价格的过快上涨。

       率先建成较完善住房保障体系

       我市今年在加快住房建设、改善民生的新住房行动中，明确一个目标，着力构建面向城市低收入家庭的住房保障体系，目前已在全国率先建成了一个层次和结构较为完善的住房保障体系。

       为了构建这样一个体系，今年年初，青岛市确定了“两改、两增、两低、一稳定”的“2221”工作目标。

       目前18个“两改”项目规划设计方案已全部审批，完成拆迁居民总户数的80%，8个项目开工建设，其余项目将于10月份全部开工。

       廉租房今年投入超历年总和

       青岛市在低收入家庭住房保障上创新了政府思路。今年青岛市借鉴国际经验，推出了租赁住房保障方式，力求“十一五”末全部解决“夹心层”的住房困难。

       此外，青岛在保障性住房建设上加大了政府投入。今年青岛市将预算超收收入的40%以上用于保障性住房建设。市财政安排5亿元集中建设租赁住房，投入8200万元用于廉租住房保障，超过了青岛廉租住房制度建立以来财政资金累计投入的总和。

       低收入家庭住房将明显改善

       “十一五”期间，青岛市将进一步完善以廉租住房、租赁住房、经济适用住房、普通商品住房为主的住房保障体系。计划投资3.66亿元，落实新增1.4万户低收入家庭廉租住房的保障，并通过拆迁改造、租赁住房和经济适用住房建设等多种方式，解决2.7万户低收入家庭住房困难。同时规划建设800万平方米的经济适用住房和普通商品住房，向中低收入家庭提供10.5万套住房。大力推进旧城区、城中村改造，市区计划改造39片旧城区和37个城中村，安置6万户居民，并向社会提供13万套住房。通过上述举措，力争“十一五”末，也就是2010年前后，使城市低收入家庭的基本居住需求得到明显改善。