如何搭建一个更为远眺的平台，从而激发本地土地市场的发展活力，能够让更多的高知名度品牌房地产企业落户郊区城市，成为今年土地出让市 场的又一个关注点。金秋10月，即墨市国土资源局和平度市国土资源局就分别将土地出让揭牌会带到青岛，进行土地出让。

　　即墨市国土资源局出让的地块位于城区嵩山三路以西，华山一路以东，长江一路以南，长江二路以北，土地面积为21.4万平方米，土地用途为住宅，规划建筑面积27.9万平方米。据介绍，该地块地处高档住宅规划区域，属于正在成片开发建设中的用地。由岛城著名房地产企业海信地产开发的马山新城项目则位于该地块的北侧。此次即墨市国土资源局拿出这样一宗颇具开发前景的潜力地块在青岛市房地产交易中心拍卖大厅进行拍卖，即墨市国土资源局对开发商高实力的期待意图显而易见。

　　无独有偶，10月31日，平度市国土资源局也将平度市储备国有土地使用权拍卖会安排在青岛市房地产交易中心五楼拍卖大厅。在此次由平度市国土资源局主办，青岛市拍卖中心协办的拍卖会上，两宗地块在出让面积和最终出让价格上都创出了平度市土地出让之最，其中土地出让总成交额超过2.1亿元。

　　据悉，此次拍卖的两宗地相邻，均位于平度市福安花苑以东，泉州路以西，其中一号宗地土地面积达14.3万平方米，约214.64亩；另一宗土地面积为10.8万平方米，约162.49亩。两宗土地用途均为商业住宅。据介绍，如此大规模的土地使用权出让，在平度土地拍卖史上是第一次，而平度市国土资源局把这重要的第一次放在了被寄予厚望的青岛市土地出让市场的平台上，不仅表明相关管理部门对两宗地块的重视，同时，也预示着平度市开发建设住宅核心区域的决心。

　　最终，在即墨市国土资源局的此次土地出让中，青岛市永利房地产公司以总价1.4亿元获得该宗地块。而平度市国土资源局也为此次“进青”拍卖交出了满意的答卷。

　　作为青岛市所属的重要县级市，即墨和平度两市以快速的发展进程和良好的发展潜力被人们所关注。在打造现代化城市的进程中，品牌企业尤其是处于地表工程建设的房地产企业的实力打造，成为迅速发展的卫星城市的又一个新课题。正是在建造品牌项目，建设美丽城市的感召下，一些城市纷纷拿出自己的优势地段的优势地块以吸引更高层次的品牌开发商前来“出手”。

　　此次即墨市和平度市在青岛“搭台”出让土地，虽然没有达到引来“金凤筑巢穴”的目的。但对于两个城市来说，从出让平台的转移入手，吸引更多的品牌开发商加入到城市建设的行列中不能不说是一个良好的开始。相信，随着更多郊区县市的土地管理部门，拿出更多更好的地块在青岛这个土地市场平台上进行公开出让，一些致力于开拓市场的青岛房地产企业将会加快“北进”的步伐。

　　图／文 本报记者 宿 虹