中联盈地公司总经理助理王伟介绍说，以盈园广场为例，目前在城阳区购房的主要包括三部分人群，一是城阳本地人，他们主要是为了改善居住条件，其消费能力较强，有的房产已更新了多次。二是韩国人和来自东北的外地人。三是市区居民，一部分市民购买城阳的房子用于投资，一部分老人 用来居住养老。

　　城阳的房价这几年也是升了不少，当年盈园广场销售时，价格只有2000元／平方米左右，而现在这个小区的二手房已涨到了5000元／平方米。目前城阳区的房价在4000元至5000元／平方米左右。

　　城阳吸引了部分市区的投资者，主要是这里的租金较高。一套面积在140平方米左右的精装修房，其年租金在五六万元左右，这与市区东部的一些房屋的租金相当。

　　“城阳的地产光靠城阳本地消费是不行的。”据业内人士介绍，目前城阳的常住人口有五六十万，流动人口十多万人，对住宅的消化能力十分有限。现在不少房地产项目已将目光瞄向了市区，在惜福镇的街道两侧，盛世景园的广告牌上非常明显地注明“9条公交线路到达市区”的字样。