5月17日，国务院出台关于促进房地产业健康发展的六点意见；5月29日，国务院办公厅转发建设部、发改委等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》。
针对国家房地产调控政策对我市可能带来的影响，日前市发改委召集相关部门和部分房地产企业进行了调研。调研发现，从整体上此次国家调控对我市影响不大 ，但调控后出现的一些新情况和新问题仍需要密切关注。

　　对房价影响不大

　　调研显示，我市近年来商品房价格上涨受多方面因素影响，主要包括：一是土地出让价格持续上涨，开发商获取土地成本高（约为济南的两倍）；二是土地征用和房屋拆迁成本不断提高；三是建材价格的上涨、建筑节能和新产品新技术的应用、配套设施和环境建设档次的提高等，增加了住房建设成本。例如，按国家节能标准建房，每平方米成本约增加200－300元；四是房地产调控增加的交易环节费用（如交易税），大部分转嫁到房价中，由购房者承担。而此次的国家宏观调控，短期内不会消除这些因素，因此对商品房价格影响有限。

　　住房供应结构生变

　　此次国家宏观调控的一项重要内容，是引导调整住房供应结构，即面向中低收入家庭，增加中小户型住房和廉租房建设。我市房地产企业已纷纷表示，将加大投入，增加中小户型住房开发建设；另外，市政府每年将从土地出让净收益中拿出15％的资金专门用于廉租住房建设。这些举措，都将推动我市住房供应结构发生重大变化。