如今二手房成交量少了，房介荷包扁了，于是一些不良房介又动起了购房款脑筋。

    前不久，一家小中介被曝光，起因是拿了买方的首付款迟迟不办理过户手续。原来该中介一连几个月做不到生意，店主拿着这笔首付款垫付了房租。几个月前，沪上两家连锁中介加盟店也都发生类似情 况，门店业务员收了几笔客户意向金后卷款而逃。不仅小中介屡屡发生卷款事件，连小有名气的中介也面临诚信挑战。

    据业内人士分析，二手房交易现状使不良中介套用买方资金“方便”。通常，买方购房款分三期支付给卖家。首期房款，总房款10％左右，签约时先支付给中介公司，由中介进行资金监管，待查询如无查封等限制交易状况后再转给卖方；另一部分贷款额，总房款30—40％，买卖双方到房地产交易中心办理产权移转时自行交割；尾款，银行贷款下放时同时交房。实际操作中的漏洞在买方第一笔购房款由中介代转这一环节，一些资质不良的中介正是利用这个时间差钻空子，挪用购房款项。唐颖豪

    【友情提醒】目前，在我市二手房市场中还未发现“卷款逃跑”的房介，但在此还要提醒消费者，在买房时一定要到正规中介公司。另外，对于数额巨大的房款，最好不要经中介的手转交卖方，买卖双方最好能在房介的协助下，按正确的程序办理房屋产权过户，以防止房介“卷款逃跑”事件的发生。