sp;  投资人在异地置业中可能遇到的首要风险是对异地房地产市场不熟悉。在投资时，各地的房地产市场政策肯定有些不同，而投资人对此不一定了解。另外，投资者在异地投资前，肯定不会像在本地投资时花大量的时间和精力去进行项目考察、对比，因为这对于异地投资有些不太现实，并且成本颇高。

    风险2开发商不诚信

    俗话说，“没有卖错的，只有买错的”。一般来说，买方和卖方对商品的了解和认知，信息是明显不对称的。如果我们异地投资项目的开发商，是信誉度较高的企业，那么算我们运气好；然而，运气常常是不可靠的，如果我们在异地置业时，人生地不熟，又碰上一个不诚信的，那可是苦不堪言了。

    现在，房地产行业内还存在一些操作不规范的行业，例如合同欺诈、延期交房、公摊不实、擅自改变规划、物业乱收费等等。异地投资固然获利，但异地维权却不那么简单。购房者对于当地的法律法规也缺少了解，甚至连有关部门的办公地在哪里都不知道，到时候可能连投诉都无门。

    风险3实地监控有难度

    因为是异地投资，投资者一定无法经常实地监督，因此不能时刻了解房屋近况。异地投资者一般来说没有太多时间停留在异地挑选租客，大都会委托中介代理出租，这就造成了租客质量的无法控制，存在一定的风险。

    异地置业在时间及空间的跨度比较大，因此异地投资的操作成本要比本地投资高得多，也许你会为了处理一套房子的出租事宜，汽车来回跑一趟得花个几个小时，过路过桥费也得花上几百元，这都能抵得上你房屋半个月的租金。因此，在异地置业时这种成本上的风险也必须考虑在内。