为进一步完善开发企业管理，增强对开发企业评价方式的科学性，市建委及房地产开发管理局将从2004年度开发企业资质年检开始，改进企业评价标准，推行更加科学、合理的企业总体评价体系。重点是创造多种渠道，充分听取购房者、物业公司、广大市民等社会各界对开发企业及其开发经营行为的意见和评价， 并加大在企业总体评价中的比重，促使开发企业在开发经营过程中体现“以人为本”，在开发项目建设、销售、交付等各环节体现“人性化”，从制度上保障业主和社会各界对开发企业的监督，实现购房双方信息对称、地位平等、公平交易，促使开发企业强化“品牌意识”、“诚信意识”、“服务意识”。

    青岛市建委、市房地产开发管理局在青岛住宅与房地产信息网（www．515home．com）公布了全市2004年竣工入住的193个楼盘或小区，并专门设置了调查问卷，内容包括交房时间是否超期、是否收到了开发商提供的“两书”（商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书）、对室外配套和环境是否满意、对房屋的适用性是否满意、对开发企业的售后服务是否满意、开发企业是否及时协助业主办理了产权手续、对开发企业的销售服务是否满意等方面，充分征求全社会的意见，实现资质年检和总体评价的公正、透明。市民可以直接登陆网站，通过网络填表方式提出自己的意见。本报记者