晚报讯 1月18日对家住镇江路的魏宝光老人来说刻骨铭心，市北区人民法院判决他和房主徐先生购房合同无效。2002年，老人用20万买来的房子面临被原户主收回的境地。

    魏宝光和老伴都已六十多岁，原本老人有一处不错的住房，可一次变故让两人下定决心另选住处。魏宝光 患有心脏病，一次突然发病，老伴拨打了120急救电话。急救车来了，可老人住7楼，在众邻居的帮助下，费了半天劲才将老人从狭窄的楼道抬下来。病一好，老人就开始寻找合适的矮层房源，镇江路有处房虽然只有72平米，户型也不如自家的老房子，但老两口就是看好了在“一楼”。老人急急忙忙卖掉老房，20万元买下新房子。房子产权属于青岛铁路分局，因为没有产权证，也就没办理过户手续，只在2002年10月11日与房主徐某签订了公房出售合同。

    房子住了两年，2004年，老人却收到市北区法院的通知：房子的原户主徐某把老人告上法庭，要求法院判令购房合同无效。徐某表示，如果老人答应解除合同，他可以偿还老人的20万元购房款，并且负担两年来的利息。但老人并不同意，“现在房价都翻番了，20万上哪儿买房”。双方争议焦点在于产权证，那么产权证能不能尽快办出来？铁路分局表示，房子是为了解决职工住房问题而建，不能用于买卖，短时间内不能办理产权证。

    康达律师事务所万久祝是徐某的委托代理律师，他认为房子没有产权证就不能买卖，2002年的买卖合同也就无效。魏宝光的律师，天孚律师事务所的刘书学却认为，“徐先生以成本价买到房子，可以取得完全产权，所以说老人签订的合同应该有效或者说合同成立但还没有生效”。

    市北区法院一审判决，房子不具备买卖资格所以购房合同无效。老人和律师表示将上诉。

    法官提醒，随着房价提升，类似案件时有发生，在购房时一定要对房子的产权多作了解。（赵黎）