本报济南10月29日讯（记者杨飞越通讯员翟文佳）近日，省统计局发布了今年前三季度我省房地产价格变动信息和特点。据悉，前三季度，全省7个城市房屋销售价格升幅达到了两位数。　　调查显示，前三季度我省房屋销售价格同比上升10.9%，比去年同期提高了4.8个百分点。在房屋销售中，商品房和私房交易市场活跃，价格大 幅上升，同比分别上升11.9%和12.1%。分城市看，青岛、淄博、东营、威海、日照、临沂和德州7个城市房屋销售价格升幅达到两位数，同比分别上升13.7%、12.5%、15.6%、10.5%、16.0%、17.6%和11.1%。其它各市房价亦呈强劲上升态势，济南、烟台、济宁、泰安、莱芜、滨州、菏泽等市房价升幅分别为9.1%、5.9%、9.3%、7.7%、8.2%、6.8%、7.7%。

　　商品房价格涨幅略有回落。前三季度，我省商品房销售价格同比上升11.9%，其中一季度上升9.7%，二季度上升12.4%，三季度上升11.3%，比二季度回落1.1个百分点。在商品房销售中，住宅类价格上升11.7%，其中，经济适用房上升8.1%，普通住宅上升12.8%，豪华住宅上升15.3%；非住宅类上升9.2%，其中写字楼上升8.1%，商业用房上升8.6%。分城市看，日照商品房价格升幅最大，同比上升23.9%，其次临沂上升17.8%，济南、青岛、淄博、东营、威海、德州的涨幅也超过了10%。

　　私房销售价格上升12.1%。随着住房制度改革的深入，住房二级市场进一步开放和规范，私房交易活跃，价格大幅上升。调查显示，1-3季度全省私房价格同比上升12.1%，其中私有住宅上升10.8%，非住宅上升16.8%。分城市看，青岛、东营、泰安、临沂和德州等私房价格升幅较大，同比分别上升15.1%、16.3%、13.8%、16.5%和15.5%。　　有关专家分析认为，除政策、成本和需求因素外，我省良好的投资居住环境吸引了大批外地购房者，是房价上涨的因素之一。比如威海市被公认为是最适合人类居住的地方，到威海购房的居民有上海、东北地区的，特别是来自大庆的购房者较多。而日照良好的自然环境和发展前景，也吸引越来越多的内地居民购买住房以及工业、大学城、世界级运动会等投资项目。