央产房获准在京上市交易一周年，记者从房地产经纪机构链家·宝业获悉，截至9月29日，本市盖章通过批准上市的央产房累计达到3117套。而一项调查显示，在二手房消费者中，有27%强烈希望购买央产房，有近70%表示如果合适的话会考虑购买央产房。

　　央产房自去年10月上市以来，上市量节节攀升，统计显示，央产 房放量累计每月平均上涨20%左右。去年10、11、12三个月央产房上市量累计200套左右；到今年6月初，盖章通过的央产房已突破1660套；截至9月29日，盖章通过批准上市的央产房已达3117套，最近几个月以来，部分地区央产房交易已成为二手房交易的生力军。

　　目前，央产房的供需比约为1比5.4，从成交的情况来看，购买央产房的消费者85%以上是年收入在4万元到6万元的中低收入阶层，在成交的央产房中，以两、三居居多，分别占64%和31%；另外，面积在60平方米到80平方米、成交总价在35万元至45万元的央产房分别占到总成交量的73%和68%，充分表明价格适中、居住舒适的央产房一直是二手房需求者追捧的对象。

　　由于央产房大多处于城区，地段优势突出，同时社区成熟，配套设施相对完善，加上交通便捷，使得央产房很受二手房消费者钟爱。链家·宝业的成交数据表明，供需两旺的势头使得央产房的成交均价一直维持在高位波动。从市场成交情况来看，央产房的均价基本稳定在每平方米5700元至6100元的高位，而3月份的价格曾一度上涨到了每平方米6050元。为此专家也提醒广大央产房买家应调整心态，不要一味追捧。（记者洪燕杰）