中新社上海九月十日电(记者 褚婷婷)继沪上银行陆续出台多项政策限制投资性购房行为后，近日，沪上投资客在市场上的投机购房明显受到遏制，不少投资客不得不收缩“战线”、量财“入市”。

　　日前，记者在浦东南路上的上海某银行看到，来自台湾的房产投资客陈先生正在加紧与银行方面联系提前还贷事宜，以保 持良好信誉，并得到下一笔放款。陈先生告诉记者，自己近年来一直在沪上投资房产，除部分原始资金用作购房首付款外，他还向银行申请了不少贷款。这几日他又相中一处颇有投资价值的高档房产，但随着银行信贷政策的收紧，如果要向银行成功再贷款购房，他被告知最好在第二笔贷款申请之前还清前一次贷款，以保持其在该银行的良好信誉。为此，陈先生在再投资购房时也得掂量自己的财力，收缩自己的投资“战线”，即卖出部分投资物业后保有足够现金实力以投资它处。

　　在现场有关银行工作人员向记者透露，近段时间像陈先生一样借还贷频繁的投资客为数不少，正是受到银行信贷政策的限制，他们以往的大额贷款购房受到很大程度限制，很多看好沪上楼市的投资客不愿失去新的投资机会，就必须调整手中的投资物业，而不再是简单的扩充。

　　记者日前在走访沪上房产中介时了解到，沪上投资购房客仍为数不少。在江苏路某房产中介公司任店长的陆女士告诉记者，尽管房贷收紧在一定程度上制约了投资客的购房行为，但目前他们业务中办理的投资客购房仍占不小比例，尤其是有实力的购房客，虽然限制性条件的出台在一定程度上放缓了他们的投资步伐，但他们对沪上楼市依然信心十足。

　　台湾投资客陈先生也向记者表示，他对政策的稳定性、经济发展的强劲势头都十分有信心，有关政策的出台，让投资人更坚信市场的进一步规范将有利于楼市的长期向好。

　　据了解，沪上银行在二手房贷款方面出台了各种不同的新限制条件，在增加贷款审批程序、抬高贷款门槛的同时，各家银行针对第二套房的房贷利率均有不同程度的上调，二手房市场近日明显感觉到房贷进一步收紧。有统计显示，今年八月，上海地区交易量小幅下降，二手房挂牌均价为每平方米约九千二百元，较七月微涨百分之零点八点九。业内人士认为，银行的种种举措限制了投资客，在紧缩的情况下，自住的真实需求客户得到银行支持，真实需求将释放部分投资泡沫，并且支撑上海房价小幅上涨。

　　特约编辑：宋广伟