小区配套应具备什么

　　一个成功的小区，必然是配套设施相对比较完善，能够满足人们基本生活需求，并有利于解除人们工作之余的疲惫和担忧，使人们能够充分感受和享受到生活的乐趣，配套完善的楼盘好销已成事实。

　　哪类小区受欢迎

　　一般来说，人们最关心的是学校教育、绿化环境、市场分布、 交通状况以及娱乐休闲等设施。大型小区可以利用其规模优势，设立比较完备的配套设施，或者通过与社会上的一些成熟机构合作，获得支持。如开办学校解决家长们望子成龙的愿望、设立专线公交线路以满足交通要求、聘请专业公司设计园林绿化、提供齐备的会所服务等，可以照顾到多层次的需求。

　　除了以上对硬件方面的要求外，小区的软件配套也十分重要。随着社会化的高速发展，电脑网络时代的来临，人们对于信息的获取要求也越来越大。网络系统不仅可以加速与外界的交流，方便居民的日常费用交纳，还为日后的智能化建设打下基础。

　　社区配套需要完善

　　中小规模的小区由于先天因素的不足，不可能从多方面满足买家需要，只能进行最基本的配套建设，因而卖点略差。在这方面，需要政府部门对小区所在区域的公建配套进行统一的规划，设立一些共享的市政设施。从配套设施服务的结构上来看，进行综合性而非零散性的经营，有利于后续发展。

　　目前，许多楼盘在小区配套建设上还存在多种问题，因此给楼盘销售形成极大阻力。改善这种情况，有待开发商和有关部门通力合作，充分利用土地资源，积极改造内外环境。目前越来越多的开发商认识到，只建楼不搞配套是不行的，必须高度重视小区的配套建设问题，才能为楼盘创造商机。随着房地产市场成熟化，小区配套已成为买家入市观察和衡量该小区综合素质的基本条件之一。

　　李晓杨

　　特约编辑：宋广伟