20名市民买期房等来麻烦？ 拿不到房开发商还要改合同

　　期房不是一手交钱一手交货的买卖，有人戏称“买期房如赌博”，好孬都得碰。然而期房以其价格上的优惠，让人“难以抗拒”。今日，环东新苑的二十多名业主终于等到了期房拿钥匙的日子，可是房子非但没如期交付，开发商还要改变合同中原定条款，遭到二十 多名业主代

　　表的拒绝。业主们不禁问：期房还是欺房？

　　房子被推迟交付

　　业主赵女士经过层层筛选，奔波了几个月，对位于七里河路上的环东新苑小区的房型比较满意，价格也较为便宜，便一次性付款买下了一套期房，合同中明确规定今年8月底房屋交付使用。今天是8月的最后一天，二十多名业主相约来到了开发公司拿钥匙，开发公司却告知房子还没有取得合格证，而且煤气等配套设施还没有接通，房屋交付使用还要有些时日。

　　房子不能按时交付使用，业户对此很不满意。二十多名业主与开发公司的有关负责人在二楼的会议室里开起了谈判会。记者到会采访，业户要求开发公司形成书面材料，给业户一个确定的交付日期。开发公司的负责人答复签订书面协议还要与领导通气。

　　付款方式要更改

　　更让业户意想不到的是，开发公司通知业户改变原定的付款方式。在谈判会上，开发公司负责人告诉业户，因为种种原因，房子无法办理银行按揭，给公司带来较大损失。合同中原定的按揭付款方式要改变，提供给业户三种选择，一是一次性把房款付清；二是年底前分期把房款交齐；三是如果不同意上述两种付款方式，业主可以选择按原价退房。

　　此话一出，立即引起轩然大波，业户们认为既已签订合同不能随意更改，便断然拒绝。

　　业主李先生告诉记者，首期他付了房款的一半，剩余的房款签了按揭十年的合同。开发公司之所以办不下按揭，是因为房子的手续不全。房产证都不知道什么时候办理下来，如果把钱全部交齐，业主们就完全“被动”地听任开发公司的摆弄了。

　　口头承诺别相信

　　业主赵女士说，买房时，销售人员承诺她所购的楼前没有建筑物，现实却是，在楼前向南不足十米处已开工一座层数不低的楼，据说还是一座酒店，有影响采光的可能。开发公司对此答复是，土地使用权公司没有买下，他们管不着。赵女士讲，她就供职于房地产开发公司，竟也掉入期房的“圈”内。赵女士说，房地产公司的一般做法是，开发公司与销售队伍是分开的，但是销售人员在推销房屋时跟购房者说都是开发公司的销售队伍，为了推销顺利，销售人员往往会“夸大”宣传，作一些口头承诺。等房屋销售到一定程度，销售队伍撤出，购房者对承诺提出异议时，开发公司都会把责任推给销售人员，让承诺成为泡影。(记者　王艳丽)

　　　特约编辑：宋广伟