６月底，国资委发布１０４号国资函，４００多字的公告预示着隶属于国资委１９１家企业旗下的房地产公司，即将面临一场大规模重组。与此同时，中国建筑工程总公司、招商局集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利（集团）公司、华侨城集团公司被公告“钦定”可以重组其他央企房地产资源。
重组涉及资产总量１８００亿
６月２８日，国资委发布《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》（１０４号国资函）。《通报》表示，根据２００３年底有关财务数据及主业发展有关情况，中央企业中，中国建筑工程总公司、招商局集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司、华侨城集团公司的房地产业务规模较大，在企业全部业务收入中比例较高，并拟以房地产作为主业（或主业之一）发展。拟寻求重组合作方并准备将房地产业作为非主业剥离的有关中央企业，根据本企业发展战略，可与上述企业联系，在自愿协商的基础上，研究有关重组问题。
有分析人士指出，几乎所有的央企或多或少进入地产行业的现实导致了上述政策的出台。除了“钦定”资产规模均过百亿的５大航母级企业，央企地产的公司数量和资产规模也到了令人瞠目的级别。有资料显示，中央企业中仅母公司一级和二级企业设立房地产公司的就有１００家左右，再下一级就更多，合计下来房地产的资产总量已高达１８００亿元人民币。
中房集团积极介入
相比于其他４家，中房集团是眼下对主导重组最为积极的一家，并且马上就会有成果显现。中房集团董事长孟晓苏日前透露，中房重组主营发电的华能集团旗下房地产业务的方案已获国资委批准，即将正式公布。华能房地产业务不久将全部并入中房。此外，中房还与其他几十家中央企业展开了谈判，其中已与部分企业达成了重组的书面意向。
另有消息透露，中房集团的重组方案已初步形成。首先，以中房为主体，联合１０家左右中央大型企业，作为联合发起人共同出资，组建中国房地产集团股份有限公司；然后，有选择地吸纳其他中央房地产资源，通过增资扩股做大做强股份公司。其他中央企业房产可以加盟中房，使用中国房产的品牌并享受其服务，只需按照特许经营要求，向中房上缴管理费和品牌维护费。业内人士分析，中房欲通过此次大规模的整合重组，占领国内房地产业１０％的市场份额，成为中国地产业首屈一指的巨无霸。（作者：张晓莉
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特约编辑：振强
